Если я разведусь, то квартира останется у дочери или будет делиться с женой?

Уважаемый Олег.

1. Если квартира приобреталась в период брака на основании возмездной сделки (договор купли-продажи, мены и т.д.), она является объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), иное может быть предусмотрено договором между Вами и Вашей супругой.

В вышеописанной ситуации, Вы вправе выделить доли в праве общей собственности на квартиру, путём заключения соответствующего соглашения, а при наличии спора, сделать это в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено договором между супругами, доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие каждому из супругов, предполагаются равными, т. е. по 1/2.

Выделив доли, Вы будете должны зарегистрировать Ваше право собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом и получить соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Затем Вы сможете подарить, принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру, Вашей дочери. После заключения Вами договора дарения доли квартиры, его также будет необходимо зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом и получить соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры, оформленное на имя Вашей дочери.

2. Если квартира, приобреталась Вами в период брака на основании договора дарения квартиры или была получена Вами в порядке наследования по завещанию, по закону, - она является Вашим имуществом (ст. 36 СК РФ) и разделу между супругами не подлежит, опять-таки, если иное не предусмотрено договором между Вами и Вашей супругой. В этом случае, Вы вправе подарить квартиру дочери. Договор также будет подлежать государственной регистрации.

Управлять имуществом Вашей несовершеннолетней дочери в её интересах будет законный представитель - родители или один из них.

Ещё одним вариантом передачи права собственности на долю (или квартиру, в зависимости от вышеизложенного) может явиться, заключённое между Вами и Вашей супругой в письменной форме и удостоверенное нотариально, соглашение об алиментах, выплачиваемых на содержание несовершеннолетней дочери. Условиями данного соглашения может быть предусмотрен вариант выплаты алиментного содержания путём предоставление имущества (доли в праве собственности на жилое помещение или квартиры целиком) Вашей дочери, Государственная регистрация права собственности на долю квартиры (или квартиру), полученную Вашей дочерью на основании указанного соглашения, является обязательной.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.