Продажа квартиры с долгами
Вопрос №24742670
из г. Москва
опубликован 09.09.2025, 09:03
опубликован 09.09.2025, 09:03
Здравствуйте
Давно вступила в наследство, квартира была в аресте, аресты сняли. Сейчас на ФССП
Все долги по наследодателю висят закрыты 46 ч 1 п 3. Мне нужно оплатить долги, но зочу я сделать это после продажи квартиры, так как сумма не маленькая и мне ее не от куда взять!
Что мне нужно запросить у Судебных Приставов? Все дела и платежки по умершему наследодателю должнику? Или как?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый, на данный момент к сожалению пока вы все долги не закроете, ограничения не снимут, ИЛ закрыт, но ограничения будут весело, вам только нужно с покупателем договариваться, что бы он гасил долги в счет покупки.
09.09.2025, 09:07
Задать вопрос юристу
О каких ограничениях идет речь? У меня нет ограничений никаких! Я хочу продать квартиру, на ней есть коммуналка неоплаченная, по коммуналке есть у судебных приставов испол производство от22 года по части капремонта, я хочу погасить капремонт полностью! Могу ли я это сделать не через Судебных приставов, а через капремонт напрямую! А потом предоставить этот документ судебным приставам!
09.09.2025, 09:11
да, такое сделать возможно, но там будет еще исполнительный сбор, не забывайте.
Вообще, если есть долги, всегда накладывают ограничение на имущество, вы это уточните...
09.09.2025, 09:13
значит срочно продавать, так как обычно через 1-2 месяца повторно возбуждают ИП и накладывают ограничения.
09.09.2025, 09:15
Если на сайте ФССП нет жёлтой кнопки «Оплатить», то ничего вы не оплатите, т.к. у пристава нет в производстве никаких ИП по должнику. Напишите мне в личные сообщения.
09.09.2025, 12:39
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)
Если долги закрыты, то ничего не надо запрашивать, тем более что это долги наследодателя, а не ваши личные, то есть перемены должника в обязательстве не производилось.
09.09.2025, 08:37
Испол производство еще с 22 года! Как бы газ я гасила прям напрямую, потому что я не знала о том, что есть какие- то долги, а по кап ремонту они мне писали, что есть и пол производство от 22 года! Если я погашу напрямую через их сайт, испол производство же так же и будет висеть
09.09.2025, 08:44
Заранее с покупателем договоритесь каким образом вы будете производить оплату долга, поставьте покупателя в известность о сумме долга. Продать квартиру с долгами не запрещено. Долг по кап ремонту переходит на имя нового собственника, поэтому вам следует уменьшить сумму продажи.
09.09.2025, 08:51
Вопрос не в этом, если у судебных приставов есть испол производство от 22 года по оплате за кап ремонт, могу ли я погасить задолженность на данный момент напрямую в кап ремонт, чтобы у меня была справка о том, что нет задолженности или нужно погашать теперь только через судебных приставов ?
09.09.2025, 09:04
В личные сообщения напишите Ф.И.О. должника, число, месяц, год рождения. Посмотрю и более точно вам напишу. Если у вас все ИП окончены по п. 3 ч. 1 ст. 46, то ничего не нужно по долгам платить, а успевайте продавать квартиру, а взыскатели потом пусть вас ищут и меняют должника, ст. 44 ГПК РФ.
09.09.2025, 12:37
Пока ничего запрашивать не требуется, тк исполнительное производство прекращено.
09.09.2025, 09:08
То есть гасить коммунальную задолженность по испол производству от 22 года я могу напрямую в капремонт, а не через судебные приставы?
09.09.2025, 09:13
Зачем вам платить? Капремонт переходит новым собственникам. Долг с вас не взыщут пока не сменят умершщего должника по суду, ст. 44 ГПК РФ. Зачем тратить деньги?
09.09.2025, 12:40
есть перемены должника в обязательстве не производилось.
09.09.2025, 09:11
Запросите справку об отсутствии задолженности перед продажей.
09.09.2025, 09:22
Взыскатели вправе подать вновь приставам исп. документы после окончания ИП по п. 3 или п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ № 229-ФЗ в течении 3-х лет с даты окончания ИП по указанным основаниям. Мыедения на сайте ФССП по таким ИП будут отображаться в течении 3-х лет с даты окончания ИП - ст. 3.1. ФЗ.
Вам ничего не нужно платить до тех пор пока взыскатели через суд не сменят должника на вас, ст. 44 ГПК РФ и только потом вправе подать вновь приставам исп. документы + Определение суда о правопреемстве, чтобы уже с вас удерживались долги.
Взыскателей вы можете посмотреть на сайте судов, которые выносили свои решения или судебные приказы, на сайте ФССП они прописаны.
Вы оплачивайте только ежемесячно текущие платежи без долга и пеней.
Продавайте квартиру, пока нет запретов на регистрационные действия.
09.09.2025, 12:35
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа долга УК - незаконное посещение и подделка подписей - как поступить в такой ситуации и законна ли продажа долга?
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Как поступить, если коллекторы угрожают, говоря о продаже долга банком и отсутствии судебного решения?
Продажа долга без официальной бумаги - что делать
Как решить проблему с ипотекой после развода - распределение долга, продажа квартиры и судебные решения
Риск потерять квартиру - продажа долга коллекторам и возможный исход в суде при наличии ипотеки на жилье
Могут ли приставы самостоятельно изменить кредитора после продажи долга банком, и возможность продажи долга
Как в договоре цессии обозначить цену продажи долга. Или отдельно надо составлять договор купли-продажи долга.
Судебные последствия - Каковы права банка после продажи долга коллекторам?
Ситуация с долгами - Продажа дома, наличие кредита и возможность использования дома в залог банкам
Как эффективнее передать маленькое ООО с долгами - продажа или дарение, и возможность замены учредителя как дешевый вариант
Каким образом лучше передать фирму с долгами - продажа или дарение?
Я хочу ау вас спросить банк утверждает о передаче долга коллекторам (продажа долга это не тоже самое)
Проблемы с интернет-провайдером - несправедливое требование погашения долга и продажа долга коллекторам
Перечень необходимых документов для продажи квартиры в 2017 году \n2.
Как решить проблему с продажей квартиры, долгами, и отказом сестры от поддержки при покупке дома?
Возможности взыскания долга - продажа единственной квартиры
Погашение долга, продажа доли квартиры
Продажа квартиры - долги по материнскому капиталу и проблемы с отоплением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут