Сейчас дочь совершеннолетняя и прописана в этой квартире.

Question

Какие риски у покупателя квартиры, которая была приватизирована женщиной, несовершеннолетняя дочь которой не была прописана в квартире на момент приватизации. Сейчас дочь совершеннолетняя и прописана в этой квартире.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никаких рисков.
Если она снится с рег учёта в связи с продажей до заключения договора

Алекс И.И. · Answer

Риски покупателя квартиры, приватизированной без учета несовершеннолетней дочери, значительны. Если на момент приватизации (в 1990-х – начале 2000-х) дочь была несовершеннолетней и не была включена в договор приватизации, она имела право на обязательное участие. Отсутствие ее в приватизации может быть признано нарушением закона. Сейчас она совершеннолетняя и прописана в квартире, что усиливает ее правовую связь с жильем. Она может обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части ее прав, что повлечет аннулирование последующих сделок, включая куплю-продажу. Для покупателя это риск потери квартиры и денег. Рекомендуется перед покупкой проверить историю приватизации, получить нотариальное согласие дочери на сделку или удостовериться, что ее право прекращено (например, по решению суда). В идеале – потребовать от продавца выписку из ЕГРН и подтверждение законности приватизации. Если дочь не давала согласия, покупатель может быть признан добросовестным приобретателем только при доказательстве, что он не знал и не мог знать о нарушении. Однако судебная практика часто встает на сторону бывшего несовершеннолетнего. Краткое резюме: покупка такой квартиры сопряжена с высоким риском оспаривания сделки. Рекомендуется привлечь юриста для проверки документов и, возможно, отказаться от сделки, если у дочери не оформлен отказ от прав. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У покупателя нет рисков.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Никаких.

Шмидт Александр Александрович · Answer

мУ покупателя нет рисков.

Бармалейкин · Answer

Оплата ЖКУ и капремонта, долг по которому переходит к новому собственнику. Квартира д.б. освобождена от зарегистрированных, сверьте техплан с реальностью, чтобы потом не приводить в изначальный вид жильё.

Працко Виталий Александрович · Answer

У покупателя нет рисков

Сейчас дочь совершеннолетняя и прописана в этой квартире.

Похожие вопросы

В моей квартире прописана совершеннолетняя дочь и я. Квартиру сейчас продаю и мне необходимо выписать дочь.

Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописана совершеннолетняя дочь мужа,

Перерасчёт делать не хотят ссылаясь на то,что в квартире прописана совершеннолетняя дочь и весь долг перейдет на нее.

Как прописать временно совершеннолетнего человека, если я собственник и у меня прописана совершеннолетняя дочь?

Дом попал под реновацию, квартира муниципальная, прописана совершеннолетняя дочь, какие у нее права

Мать решила продать квартиру, где прописана совершеннолетняя дочь без ее согласия

Как продать квартиру, если прописана совершеннолетняя дочь, проживающая за границей?

Являюсь единственным собственником квартиры но прописана совершеннолетняя дочь. Могу ли я ее выписать без согласия последней?

Как выписаться из квартиры, где также прописана совершеннолетняя дочь, без ее присутствия?

Возможность прописки постороннего человека в муниципальную квартиру, где уже прописана совершеннолетняя дочь без претензий

Как продать квартиру, если в ней прописана совершеннолетняя дочь, проживающая в другом городе и не имеющая возможности выписаться?

Как поступить, если квартира по договору соцнайма не приватизирована и наниматель, отец, умер

Право на проживание в квартире - дочь с семьей и совершеннолетняя дочь прописаны по другому адресу, но живут вместе

В квартире прописаны отец и совершеннолетняя дочь. Дочь в квартире не живёт.Как произвести разделения счёта?К кому обращаться?

Совершеннолетняя дочь прописана в его неприватизированной квартире, но там не проживает.

Кто несет ответственность за долги по ЖКХ в муниципальной квартире, если совершеннолетняя дочь, прописанная в ней, выпишется?

Совершеннолетняя дочь прописана но не проживает в квартире отец подал в суд о снятии с регистрации что можно предпринять.

Я хочу купить квартиру но в ней прописана дочь (совершеннолетняя) собственника какие у меня могут быть риски.

Моя совершеннолетняя дочь прописана и проживает в другом месте нежели я, но вписана в ордер моей квартиры.

Вместе с ней проживает совершеннолетняя дочь (прописанная в этой квартире) со своим ребенком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59