Покупатель подал заявление на прекращение регистрации договора КП,так как передача квартиры Продавцом не осуществлена

Question

Покупатель подал заявление на прекращение регистрации договора КП,так как передача квартиры Продавцом не осуществлена и для регистрации перехода права собственности нет оснований. Верно ли это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет неверно если стороны осуществили расчёт полный права зарегистрированыо то отсутствие такой передачи самого  акта передачи никак не влияет на действительность договора и на то что право собственности покупатели возникло

Алекс И.И. · Answer

Покупатель вправе подать заявление о прекращении регистрации договора купли-продажи, если регистрация еще не завершена. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», регистрационные действия могут быть приостановлены или прекращены по заявлению одной из сторон договора до внесения записи в ЕГРН. Если регистрация уже произведена, прекратить её можно только по соглашению сторон или на основании решения суда.

В описанной ситуации, поскольку передача квартиры не осуществлена, покупатель может ссылаться на отсутствие оснований для перехода права собственности. Однако регистратор самостоятельно не оценивает фактическую передачу; для прекращения регистрации достаточно волеизъявления стороны. Если продавец возражает, вопрос решается в судебном порядке.

**Резюме:** Покупатель может подать заявление о прекращении регистрации, но окончательное решение зависит от стадии процесса и позиции продавца. Рекомендуется консультация юриста для оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Нужно разбираться в ситуации. Всё возможно.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Да, такое заявление может быть верным, если переход права собственности ещё не состоялся, то есть стороны только подали документы на регистрацию в Росреестр. Чтобы смена собственника недвижимости не произошла, достаточно подать соответствующее заявление. Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи можно расторгнуть по общим правилам, установленным законом, а также по правилам, предусмотренным сторонами в самом договоре.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Нужно разбираться в ситуации. Всё возможно.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если по условиям ДКП передача квартиры должна быть осуществлена до регистрации сделки, то верно.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, покупатель может отозвать свое согласие на сделку через Росреестр.
Орган приостановит процесс.
Также может потребовать возврата денег обратно.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Покупатель подал заявление на прекращение регистрации договора КП,так как передача квартиры Продавцом не осуществлена и для регистрации перехода права собственности нет оснований- если оплата не была произведена , то можно

Покупатель подал заявление на прекращение регистрации договора КП,так как передача квартиры Продавцом не осуществлена

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как отозвать заявление об утилизации из МРЭО и осуществить прекращение регистрации автомобиля

Нужно ли платить налог при регистрации брака, если уже осуществлена передача долей по договору дарения?

Как осуществить прекращение уголовного дела по ст.УПК РФ в связи с примирением сторон

Как осуществить прекращение долевой собственности на жилой дом из-за отказа сособственницы

Как эффективно и экономно осуществить прекращение генерального директорства

Покупатель осуществил предоплату, Продавец поставил некачественный товар.

Как осуществить передачу квартиры в подарок сыну, проживающему в другом городе, и где найти образец договора дарения?

Передача КВАРТИРЫ Продавцами и принятие ее Покупателями будет осуществлена при подписании настоящего Договора.

Может ли жена отсудить квартиру при разводе, прописанной на меня, ее и нашего сына? Как осуществить передачу квартиры на сына?

Как осуществить передачу квартиры сыну в случае отсутствия возможности личного присутствия при оформлении дарственной сделки?

Как осуществить передачу квартиры в России для получения гражданства - алгоритм действий и возможность упрощенной процедуры

Как осуществить передачу квартиры в Чите без личного присутствия племянника

Как осуществить передачу квартиры после развода, если владельцем является бывший супруг?

Как осуществить передачу квартиры без налоговых выплат?

Как осуществить передачу квартиры в подарок без присутствия владельцев?

Как осуществить передачу квартиры после смерти бабушки? Исследование вариантов - переделка на себя или вступление в долю.

Как осуществить передачу квартиры на имя матери инвалида 1 гр после его смерти, несмотря на отсутствие активного участия детей?

Как осуществить передачу квартиры племяннице минуя налоги - варианты и возможности

Как осуществить передачу квартиры от бабушки внучке через дистанцию и с минимальными хлопотами?

Как осуществить передачу квартиры от супруга к супруге - выделение доли и подарок. Детали и необходимые документы. Алла.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59