Кто должен восстанавливать стену после замены канализационного стояка?

Здравствуйте!

Замена канализационных стояков — это обязанность управляющей компании, так как они являются общим имуществом дома . По закону, после проведения работ УК обязана восстановить разрушенные стены и вернуть их в первоначальное состояние за свой счет . Исключение — если собственник сам зашил трубы, например, гипсокартонным коробом, не оставив ревизионного люка для доступа . В вашем случае, поскольку речь идет о стене, предусмотренной проектом дома, вы вправе требовать от УК ее полного восстановления .

Восстанавливает управляющая организация или ее фирма-подрядчик

Татьяна, к сожалению, ремонт будет проводить владелец за свой счет. Так как по закону именно собственник несет бремя содержания своего имущества:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ремонт должен быть произведен за счет УК

Здравствуйте, Татьяна. Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", - стояки относятся к общедомовому имуществу.

Это накладывает ряд обязанностей на собственников жилых помещений. По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определён главой 15 ЖК РФ. А разбирать перегородки технических шкафов и восстанавливать их после проведения работ обязан владелец квартиры за счёт собственных средств.

Стена, если общедомовой стояк закрыт собственными усилиями жильца, вскрывается за счёт собственника квартиры. Даже если квартира досталась такой.

Управляющая организация

Должны восстанавливать в черновом варианте. В ГЖИ жалуйтесь

Законность действий рабочей бригады зависит от того, кто проводит ремонт и на чьем балансе находится стояк. Замена канализационных стояков является частью капитального ремонта общедомового имущества и входит в обязанности управляющей компании (УК) или ТСЖ, которые обязаны выполнять восстановительные работы за свой счет. Если управляющая компания не восстанавливает стены после замены стояка, это является нарушением ваших прав, и вы можете требовать выполнения этих работ от УК.