Протечка крыши в доме на двух хозяев, сосед препятствует ремонту и угрожает.

А вы не заходите на его территорию. влезайте на крышу. и хоть полностью меняйте свою половину.

Делайте экспертизу необходимости ремонта. Отправляйте соседу оферту с предложением участия в ремонте денежными средствами и необходимости предоставить доступ к жилое помещение. В случае отказа обращайтесь в суд.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Дом на 2 хозяина: доли или выделенные обьекты в виде квартир?

Это очень важно в данном вопросе!

В ситуации с протекающей крышей и препятствующим соседом обращайтесь в управляющую компанию (УК) или аварийно-диспетчерскую службу, чтобы они составили акт о протечке, а также письменно отправьте им претензию. Если УК бездействует, обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Для доказательства факта залива и ущерба сделайте фото- и видеосъемку, а также задокументируйте отказ соседа предоставить доступ. В сложных случаях, или если УК отказывается возмещать ущерб, обращайтесь в суд.

Делайте экспертизу необходимости ремонта.

В общем, какой бы вариант не предложили- мирно не получится, Ваш сосед уже настроен воинственно.

Можно здесь писать много, что земля долевая не выделены участки и он обязан впустить. Что кровля общая. Но вот не хочет человек делать и хоть ты "тресни". Напишите ему заказное письмо, может перепсихуется и договоритесь.

Обратитесь по месту к юристу.

Но как правило, чем судиться, проще продать (это не совет).

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.