Платное повторное подключение батареи при бесплатном ремонте стояка.

Question

У меня на стояке отопления образовалось два свища. Я вызвал специалистов из обслуживающей компании. Они посмотрели и сказали, что бесплатно заменят часть стояка и установят два крана, но за повторное подключение к старой батарее отопления просят оплату в 3000 рублей. Это законно?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Это незаконно. Вы оплачиваете текущее содержание жилья и капитальный ремонт. Поэтому эти сборы не имеют права проводить. Основание закона: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас на стояке отопления образовались свищи (аварийное состояние). Обслуживающая компания готова бесплатно заменить часть стояка и установить краны, но требует 3000 рублей за повторное подключение к старой батарее. Вопрос: законна ли такая плата?

**Правовая основа:**
- Стояк отопления является общим имуществом многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, п. 6). Его ремонт и обслуживание входят в обязанности управляющей организации за счёт средств, собираемых на содержание жилья.
- Радиатор отопления, как правило, относится к индивидуальному имуществу собственника квартиры, если иное не предусмотрено договором или техдокументацией. Однако граница раздела обычно проходит по первому запорному крану (или врезке в стояк). Если краны ещё не установлены, то радиатор может считаться частью общего имущества, но это спорно.
- Аварийно-восстановительные работы (устранение свищей) должны проводиться бесплатно, так как они входят в текущий или капитальный ремонт общего имущества.

**Анализ:**
- Бесплатная замена части стояка и установка кранов – это обязанность компании. Она правомерна.
- Плата за «повторное подключение к старой батарее» – это отдельная услуга. Если радиатор является вашей собственностью, компания вправе взимать плату за работы на нём. Однако часто такие работы включаются в общий ремонт, если без них невозможно завершить ремонт общего имущества. Кроме того, если старая батарея была подключена до ремонта и не демонтировалась, то подключение – это просто обратная сборка, что должно быть частью ремонта.
- Рекомендуется уточнить у компании:
1) Что именно входит в «повторное подключение» (возможно, замена прокладок, настройка и т.п.).
2) Есть ли прейскурант на такие услуги и утверждён ли он.
3) Почему эта работа не включена в бесплатный ремонт.
- Если компания настаивает, запросите письменное обоснование с указанием нормативных актов. В случае сомнений вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

**Краткое резюме:**
- Замена стояка и установка кранов – бесплатно, законно.
- Плата за подключение радиатора может быть законной, если радиатор – ваша собственность и работа выходит за рамки ремонта общего имущества. Но часто такие расходы необоснованны, и их можно оспорить.
- Совет: сначала получите письменное объяснение, затем решайте – платить или жаловаться.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требование об оплате незаконно.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Нет, требование оплаты за повторное подключение батареи незаконно.
Согласно закону «О защите прав потребителей» (пункт 3 статьи 16), управляющая компания не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы и услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ или услуг, в том числе по причине отсутствия информации об их стоимости. 
Если управляющая компания отказывается выполнять работы бесплатно, можно обратиться в Жилинспекцию или в суд.

Платное повторное подключение батареи при бесплатном ремонте стояка.

Похожие вопросы

Замена канализационного стояка при капитальном ремонте - должно ли быть платное повторное подключение унитаза?

Как избавиться от стука батареи стояка? Куда обращаться за помощью?

Кто должен заниматься заменой стояка батареи в приватизированной комнате?

Требуют акт выполненных работ после повторной поломки ноутбука - могут ли отказать в повторном бесплатном ремонте?

Правомерна ли плата УК за отключение и подключение стояков при замене батарей в квартире?

Как подать заявление в суд о отключении электричества без возможности повторного подключения без согласия / Как

Проблема с отоплением в новой квартире - цена за отключение и подключение стояка оправдана?

Замена стояка платна или бесплатно вчера лопнул от старости ЖКХ требует деньги что делать.

Отключение стояка при ремонте батарей в квартире - обязан ли жилец платить за это?

Отсутствие ремонта - ЖКХ отказывается приварить отрезанную батарею после замены кранов на стояке батареи

Ответственность за ремонт стояка и батареи в бетонной стеновой панели - кто должен оплачивать?

Вопрос: Батареи, стояк и тройник отходящий от стояка в доме жилищно-строительного кооператива

Отказ ТСЖ в бесплатном ремонте прогнившего стояка - как составить акт затопления и куда обратиться?

Скажите пожалуйста, если потек стояк батареи в приватизированной квартире, кто отвечает собственник или ЖЭУ?

Батареи стояк холодный, диспетчер никак не реагирует.

Кто оплатит замену прокладки в общем стояке батареи в квартире - собственник или управляющая компания?

Как быть в ситуации, когда соседи отключили стояк батареи, и нет отопления?

В ТСЖ плохо отапливается стояк, батареи чуть теплые, а чаще холодные совсем. Что делать?

Сосед по ночам стучит очень громко по стояку батареи. Минут 5-10.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59