Бизнес на земле несовершеннолетнего.

Question

Здравствуйте уважаемые юристы! Мой бывший супруг ведёт свой бизнес по сдаче в аренду бань и беседок на земле, которая принадлежит нашему несовершеннолетнему ребёнку. (Он сам лично несколько лет назад подарил ребёнку эту землю) Я в этой сделке как опекун. Этой землёй нам не разрешают пользоваться.
Вопрос: законно ли это? если нет, то что можно предпринять в этой ситуации?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда бывший супруг использует земельный участок, принадлежащий вашему несовершеннолетнему ребенку, без вашего согласия как опекуна, является незаконной. Право собственности на землю принадлежит ребенку, и вы как его законный представитель имеете исключительное право распоряжаться этим имуществом. Бывший супруг не может использовать участок для коммерческой деятельности без вашего разрешения. Что можно предпринять: 1. Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав несовершеннолетнего. 2. Подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании неосновательного обогащения (дохода, полученного бывшим супругом от использования участка). 3. При наличии ущерба или систематических нарушений — заявить о самовольном захвате земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) или, в случае значительного ущерба, обратиться в полицию. Рекомендуется зафиксировать факт использования участка (фото, видео, свидетельские показания) и направить бывшему супругу письменное требование о прекращении использования земли. В случае отказа немедленно обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Уточните, кто именно не разрешает пользоваться? Вероятно, речь идет об органе опеки. Действительно, в силу ст. 37 ГК:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Если вы обращались в орган опеки за получением разрешения на сдачу в аренду имущества несовершеннолетнего и получили отказ, то нужно обжаловать этот акт в суд.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска в суд, пишите в личку любому юристу на сайте.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Незаконно. Жалуйтесь в орган опеки. В крайнем случае обращайтесь в суд.

Удалено · Answer

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

19.09.2025, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анастасия, незаконно, обращайтесь с жалобой в орган опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Удалено · Answer

Кому вам  то не разрешают. вам и ребёнку что ли? вопрос задайте корректно (понятно)

ООО "Юридическая поддержка" · Answer

Здравствуйте!
Нет не законно.
В соответствии с 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Вы как опекун обязаны не допускать произвольного использования имущества подопечного третьими лицами.
Рекомендуем обратиться в суд по поводу незаконного использвания имущества подопечного.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подать иск о выселении с земл участка, освобождении от строений.

Бизнес на земле несовершеннолетнего.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Возможно ли передать бизнес несовершеннолетнему? Условия и процесс

Может ли мать, как законный представитель продать долю земли несовершеннолетнего ребенка?

Как продать землю несовершеннолетнего сына.

Возможно ли использование материнского капитала на строительство дома на земле несовершеннолетних детей в собственности?

Необходимость нотариального заверения договора дарения при передаче доли в квартире и земле несовершеннолетнему ребенку

Как продать землю несовершеннолетнего - правила и необходимые документы

Как опекуну продать землю несовершеннолетнего брата - обращение за помощью

Как правильно оформить продажу бизнеса: земля, здание производственное, ООО, товарный знак?

Банки требуют описать имущество - сестра, занимавшаяся бизнесом, несовершеннолетний ребенок влияет на расчеты

У мен такой вопрос если мы с мужем передадим в дарение землю несовершеннолетнему налог на землю будет или нет.

Налог на землю за переданную дарением землю несовершеннолетнему ребенку - обязательно ли его платить?

Сделка дарения доли дома и земли несовершеннолетнему ребенку с использованием материнского капитала

Могу ли я продать часть из свой доли дама с землёй несовершеннолетнему ребёнку?

Какие документы нужны в случае нотариального оформления договора дарения земли несовершеннолетнему не родственнику.

Я могу бесплатно в интернете найти образцы договора дарения на дом и землю несовершеннолетней у ребенку и распечатать?

Можно ли приватизировать несовершеннолетнему землю сельхоз назначения в снт?

Возможно ли использовать деньги от продажи доли земли несовершеннолетней на ремонт её квартиры?

Что требуется для легальной передачи права на продажу земельного участка?

Облагается ли налогом на имущество и землю несовершеннолетний, если имущество ему подарили.

Аренда земли несовершеннолетним.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59