Можно ли оформить дарственную на квартиру в доме, признанном аварийным?

Question

На меня оформлено завещание перейдет квартира в жилом доме спустя этот дом признали аварийным можно ли оформить дарственную на такое жильё - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
0 ответов адвокатов и

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Можно. Но лучше не делать. Наследник аварийного жилья в правах не ограничен, а вот одариваемый да. ч.8.2. Ст. 32 жк рф

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: на вас оформлено завещание на квартиру в жилом доме, который впоследствии признан аварийным. Вы хотите знать, можно ли оформить дарственную на такое жильё.

1. **Наследование аварийного жилья**
- Завещание действительно, даже если дом признан аварийным. Вы можете принять наследство, но должны учитывать, что собственность на аварийное жильё имеет особенности. Вам потребуется обратиться к нотариусу для оформления наследства.
- После принятия наследства вы становитесь собственником квартиры, но на неё распространяются ограничения, связанные с аварийным состоянием дома (возможен снос, расселение и т.д.).

2. **Оформление дарственной**
- Дарение возможно только после того, как вы официально вступите в наследство и зарегистрируете право собственности на квартиру в Росреестре.
- Однако дарственная на аварийное жильё может быть осложнена: если дом подлежит сносу, фактическая передача недвижимости может быть затруднена. Кроме того, некоторые нотариусы могут отказать в удостоверении договора дарения из-за рисков.
- Также важно проверить, нет ли обременений или запретов на отчуждение такого имущества (например, если дом включён в программу расселения).

3. **Рекомендации**
- До оформления дарственной обязательно получите выписку из ЕГРН и проверьте статус дома: не принято ли решение о сносе или реконструкции.
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы оценить риски и возможность дарения в вашем конкретном случае.

**Резюме:** Оформить дарственную на квартиру в аварийном доме можно после вступления в наследство и регистрации права собственности, но это связано с правовыми рисками. Рекомендуется получить предварительную консультацию адвоката.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Собственник вправе подпоить жилье.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Да, сможете подарить.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Собственник вправе

Ткач Николай Владимирович · Answer

Дарственную оформить можно, признание дома аварийным не препятствует сделкам с недвижимостью.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в доме, признанном аварийным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?

Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.

Как заменить квартиру в аварийном доме, признанном аварийным в прошлом году?

У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?

Можно ли продать квартиру в доме, признанном аварийным и подлежащим расселению по программе расселения аварийного и ветхого фонда?

Можно ли продать квартиру в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу?

Квартира в собственности дом признан аварийным есть дарственный дом. Имею я право получить новую квартиру.

Могу ли я продать квартиру в доме, признанном аварийным?

Можно ли продавать квартиры в доме признанном аварийным с расселением в 2017 году.

Продаю квартиру в доме, признанном аварийным. Я собственник. Зарегистрируют ли в регистрационной палате договор купли-продажи?

Возможно ли прописаться в квартиру в доме, признанном аварийным?

Имеет ли право владелец квартиры в многоквартирном доме, признанном аварийным, продать эту квартиру?

Моя мама является собственником комнаты 21 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире в доме, признанном аварийным.

Возможно ли оспорить отказ БТИ о пересмотре планировки и метража квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим расселению?

Правомерен ли отказ в приватизации квартиры в доме, признанном аварийным?

Могу я прописать сына себе в квартиру если квартира находится в доме признанном аварийным? Сыну 11 лет.

Перейдет ли по наследству детям квартира в многоквартирном доме. Признанном аварийным.

Можно ли просить две квартиры вместо одной в многоквартирном доме, признанном аварийным, и взять социальный кредит под 7% годовых?

Можно ли оформить дарственную на долю квартиры сыну, если дом признан аварийным и установлена плановая дата сноса 31.12.2035

«Какую площадь можно рассчитывать в признанном аварийным доме для 6 человек-я, двух детей, сестры и ее детей, учитывая пол детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59