Узаконить кладовку в мкд у который отдельный вход, рядом с подьездом

Question

Здравствуйте Можно ли узаконить кладовку которой пользуюсь более 40 лет расположенной у входа в подьезд отдельный вход с улицы

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет нельзя узаконить без разрешения и решения общего собрания всех собственников многоквартирного дома за 100% голосов  явно не собрать

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Попробуем разобрать вашу ситуацию. **Ситуация**: Вы более 40 лет пользуетесь кладовкой, которая находится у входа в подъезд и имеет отдельный вход с улицы. Скорее всего, эта кладовка является частью общего имущества многоквартирного дома (МКД) или расположена на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в доме. **Юридическая оценка**: 1. **Общее имущество МКД**: Кладовая, расположенная в подъезде или на придомовой территории, по умолчанию относится к общему имуществу (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться им можно только по решению общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов). 2. **Приобретательная давность**: Ст. 234 ГК РФ позволяет оформить право собственности на недвижимость, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете ею как своей собственной в течение 15 лет (для недвижимости). Однако этот способ не применим к имуществу, изъятому из оборота, а общее имущество МКД не может быть приватизировано отдельно. Суды обычно отказывают в признании права по давности на общее имущество, так как оно принадлежит всем собственникам. 3. **Выкуп или договор**: Возможно, если другие собственники согласны, можно заключить договор купли-продажи или аренды этой части общего имущества. Решение должно быть принято на общем собрании. 4. **Перепланировка и реконструкция**: Если кладовка не является капитальным строением, её можно узаконить как перепланировку, но требуется согласие всех собственников и разрешение от администрации. **Рекомендации**: - Соберите доказательства долгосрочного пользования (свидетели, квитанции, фото). - Проведите общее собрание собственников, попробуйте получить их согласие на оформление кладовки в вашу собственность или пользование (например, договор аренды). - Обратитесь к юристу для анализа документов на дом и земельный участок. - Если собрание не даст результата, можно попробовать судебный порядок, но шансы невелики, так как общее имущество защищено законом. **Краткое резюме**: Узаконить кладовку, которой вы пользуетесь 40 лет, можно только при согласии всех собственников помещений в доме, так как она является общим имуществом. Приобретательная давность в данном случае не подходит. Рекомендуется начать с переговоров с соседями и проведения общего собрания. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Максимова Ирина Николаевна · Answer

Здравствуйте. Можно. Проводите ОСС.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если кладовка является общедомовым имуществом, то вы можете инициировать общее собрание для передачи вам в личное пользование данной кладовки.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Напцок Тимур Русланович · Answer

Узаконить кладовку с отдельным входом с улицы, расположенную у подъезда, возможно только при наличии разрешения общего собрания собственников многоквартирного дома, так как это помещение является общим имуществом собственников. Документальное подтверждение решения и, возможно, последующая регистрация в Росреестре помогут оформить ваше право собственности на данное нежилое помещение.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

в жку надо писать

Удалено · Answer

Узаконить кладовку можно только решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), так как данное пространство является общим имуществом. При наличии такого решения и оформленного протокола, необходимо оформить право собственности на кладовку и зарегистрировать его в Росреестре.

20.09.2025, 17:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Изначально вам надо получить решение ОСС либо на аренду, либо на отчуждение этой кладовки. Ну и далее оформлять документы в ОМСУ/Росреестре

Узаконить кладовку в мкд у который отдельный вход, рядом с подьездом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как узаконить кладовку в многоквартирном доме, несмотря на противоречия и предписание жилищной инспекции

Возможно ли узаконить кладовку в многоквартирном доме

Как узаконить кладовку в многоквартирном доме?

Как узаконить кладовку в подъезде многоквартирного дома и какие требования необходимо выполнить?

Могу ли я узаконить кладовку с не работающим мусоропроводом? В многоквартирном доме?

Как узаконить отдельный вход в квартиру на первом этаже многоквартирного дома при строительстве металлической некапитальной

Можно ли узаконить кладовку на 9 этаже в 17 этажном доме

Как узаконить кладовку, находящуюся на лестничном пролёте при покупке квартиры?

Как узаконить кладовку без акта приема-передачи от застройщика?

Можно ли как то узаконить кладовку на лестничной клетке, между этажами, чтобы не придиралась пожарная инспекция?

Как узаконить кладовку на лестничной площадке.

Как узаконить кладовку на лестничной площадке при отсутствии оплаты за ее использование?

Последовательность действий, чтобы узаконить кладовку в подъезде?

Что нужно сделать, чтобы узаконить кладовку на первом этаже под первым лестничным маршем?

Как узаконить кладовку в межэтажной лестничной клетке - проблемы и возможные решения

Как узаконить кладовку на площадке без мусоропровода и предотвратить претензии от пожарной службы?

Как узаконить кладовку на этаже для хранения инвалидного инвентаря.

Как узаконить кладовку при продаже квартиры - требования и судебная практика

Как узаконить кладовку в приобретенной комнате общежития и преодолеть проблему со спорными ключами

Как узаконить кладовку в доме - требования и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59