Очередь и дом в деревне

Question

Добрый день! Хотел бы узнать, мы очередники.
Но у нас имеется дом в поселке гор. типа (не живем и зареганных там нет) 
До декабря 25 года дом числится нежилым.
Что и как можно сделать с данным домом, чтобы не сняли с очереди на улучшение в городе? 
Данный дом будем использовать как дачу и что сделать начиная с декабря месяца😭

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Нежилые помещения, постройки, здания не учитываются при расчете нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы состоите на учёте в качестве нуждающихся в жилье (очередники). У вас есть дом в посёлке городского типа, который до декабря 2025 года числится нежилым. Вы хотите использовать его как дачу и не быть снятыми с очереди.

**Что нужно знать:**
1. **Правовой статус дома:** Пока дом нежилой, он не считается жилым помещением. Обычно для признания нуждающимися в жилье учитывается наличие в собственности жилых помещений. Нежилое здание не должно влиять на статус, если только местные нормы не приравнивают его к жилью.
2. **Риски после декабря 2025:** Если после этой даты дом может стать жилым (например, вы решите перевести его в жилой фонд), это может стать основанием для снятия с учёта. Чтобы этого избежать, **не меняйте назначение** и не регистрируйте в нём кого-либо по месту жительства.
3. **Использование как дача:** Для дачного использования не требуется перевода в жилое. Вы можете оформить дом как садовый или дачный дом (если земля подходит). Важно, чтобы в документах и фактически он не использовался как постоянное жильё.

**Что сделать до декабря 2025:**
- Проверьте местные нормативные акты вашего региона: возможно, учитывается любая недвижимость (даже нежилая) при оценке обеспеченности. Уточните в администрации.
- Если есть риск, что нежилой дом всё же учтут, подготовьте документы, подтверждающие его непригодность для проживания (отсутствие отопления, канализации и т.д.).
- Не сдавайте дом в аренду и не регистрируйте там кого-либо.

**Что делать с декабря 2025:**
- Если статус дома автоматически не меняется, вы можете оставить его нежилым. Для использования как дача этого достаточно.
- Если же статус изменится (например, по умолчанию станет жилым), вам нужно принять меры: либо продать дом, либо переоформить его как нежилое строение (например, как хозпостройку), либо доказать, что он не пригоден для постоянного проживания.
- Если вы планируете построить новый дом на этом участке, обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы не потерять очередь.

**Резюме:** Пока дом нежилой, он не должен влиять на очередь. Не меняйте его назначение, не регистрируйте там людей. Если есть сомнения, обратитесь в местный орган жилищного учёта за официальным разъяснением. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Николай · Answer

Дополню:
Продать нельзя(это намереное ухудшение) 
Может переоформить, передарить или что и как сделать, чтобы небыло проблем

Напцок Тимур Русланович · Answer

Чтобы сохранить место в очереди на улучшение жилищных условий, до декабря 2025 года необходимо официально признать дом нежилым, если он таковым и является. Впоследствии, когда статус дома изменится на нежилой, его можно использовать как дачу. Если ваш дом уже признан нежилым и вы не планируете там жить, это не является основанием для снятия с очереди, так как факт владения нежилым помещением не является основанием для отказа в улучшении жилищных условий.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

чтобы быть в очереди нужно чтобы у вас не было благоустроенного  жилья

Очередь и дом в деревне

Похожие вопросы

Куплен дом в деревне. Дом ветхий. Хотим снести этот дом и построить новый. Что для этого необходимо сделать? С ув. АНАТОЛИЙ.

Вторая из этих частей принадлежит 3 (Ж,В,Г) людям (1+1+1).Причем одна из них принадлежит моей жене.

Я купила дом в деревне дом в долевой собственности на четыре хозяина что мне нужно сделать чтобы переоформить дом на себя?

Купил дом в деревне дом оформлен а земля не оформленная по вене Рём палаты.

Купили дом в деревне дом оформлен на мужа. Как взять кредит под материнский капитал.

Купили дом в деревне. Дом в аварийном состоянии. Что можно сделать? Есть ли какие то гос. программы?

Продаем дом в деревне. Дом находится в собственности, никто не прописан. Нужна ли домовая книга для продажи?

как можно восстановить утерянные документы на дом в деревне дом принадлежит мужу мы в нем живем а документы потеряли.

Хотим купить дом в деревне. Дом под снос, но земли много. Скажите сколько сейчас стоит кв.метр земли?

В 2006 году купили дом в деревне. Дом в собственности, а земля в аренде. Возможно ли землю переоформить в собственность?

Где взять информацию сколько квадратов и сколько человек прописан в доме в деревне дом не приватизирован дом колхозный

Какой документ необходимо подготовить моей жене, чтобы подтвердить свое согласие на продажу дома в деревне. Дом оформлен на меня.

Что нужно чтобы приватизировать землю возле своего частного дома в деревне дом приватизирован нужно ли межевание.

Чтоб не сняли с очереди дом в деревне надо продать на очереди стоим с 1997 а дом купили 2012

Сняли с городской очереди из-за домика в деревне. Дом 70%износа. Что делать? Чинуши говорят-идите в суд...

Сколько стоит оформить землю в деревне? Дом уже оформлен, деревня закрытого типа.

Хотим купить дом 1/2 в деревне дом находится в обременении как быть. Какие документы нужны для законной покупки дома?

Хотим купить дом в деревне. Деревня имеет номера домов, нет названия улицы. Возможна ли в будущем прописка в этом доме?

Я хочу приобрести в деревне дом с участком, дома как такового нет но в БТИ он имеет своего владельца и адрес.

Купила дом, в собственности, а участок в пользовании, в деревне, дом хочу снести и построить новый, какие могут быть проблемы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59