Будучи в браке, жена продала мне участок, как представитель собственника участка по доверенности.

Вопрос №24755073 из г. Симферополь
опубликован 20.09.2025, 23:00

Question

Здравствуйте. Будучи в браке, жена продала мне участок, как представитель собственника участка по доверенности. Имеет ли она после этого право на раздел участка?

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Нет, жена не имеет права на раздел участка, так как согласно статье 182 Гражданского кодекса РФ, доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в свою пользу.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в браке жена, действуя как представитель собственника по доверенности, продала мужу земельный участок. Вопрос: имеет ли она право на раздел этого участка? **Правовой анализ** 1. **Статус участка**: Участок не являлся собственностью жены, так как она выступала лишь представителем продавца. Следовательно, участок не был совместно нажитым имуществом супругов. 2. **Последствия сделки**: После продажи участок перешел в собственность мужа на основании договора купли-продажи. Если покупка оплачена из общих средств супругов, муж может быть обязан компенсировать жене часть стоимости, но сам участок разделу не подлежит. 3. **Согласно Семейному кодексу РФ**: Раздел подлежит только совместно нажитому имуществу (ст. 34 СК РФ). Имущество, приобретенное одним супругом по возмездной сделке за счет общих средств, признается совместным, но здесь жена не была стороной сделки, а лишь представителем. Участок не может быть признан совместным, так как его приобрел муж у третьего лица. 4. **Возможные исключения**: Если муж использовал общие средства для покупки и жена докажет, что сделка была фиктивной или направлена на сокрытие имущества, суд может учесть это при разделе. Однако в обычной ситуации участок остается личной собственностью мужа. **Резюме**: Жена не имеет права требовать раздела самого участка, но может претендовать на компенсацию, если покупка оплачена из совместного бюджета. Для точного ответа нужно изучить условия сделки и происхождение средств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Тертичная Евгения Сергеевна · Answer

Здравствуйте!  случае развода имеет право, если вы иное не установите брачным договором.

Джавлах Сергей Николаевич · Answer

Да. Она же не свой участок вам продала. Вы купили чужой участок за супружеские деньги

Працко Виталий Александрович · Answer

имеет право

Удалено · Answer

Жена имеет право, она не свой участок продала, а лишь представитель. Вы купили этот участок на совместно нажитые средства. Вот и все.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Имеет, если иного Вашим брачным договором не установлено.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если имущество было приобретено в период брака, супруга имеет право на свою долю в участке.

Удалено · Answer

Да, после продажи вами участка жена имеет право требовать раздела участка, если он был совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака, и не является её личной собственностью (например, полученным по наследству или в дар). Продажа одного супруга по доверенности не лишает другого супруга прав на совместно нажитое имущество, если он сам не отказался от них в установленном порядке.

21.09.2025, 09:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Будучи в браке, жена продала мне участок, как представитель собственника участка по доверенности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Мать с отцом находясь в браке приобрели участок, участок в собственности матери. Как продать участок без согласия отца?

Могу ли я продать участок. По генеральной доверенности (участок имеет только кадастровый номер)

Имеются долги в снт. на моём участке. Могу я продать участок? Участок не в собственности.

Может быть избран в правление СНТ представитель собственника участка по доверенности? Спасибо.

Обязан ли я платить налог за проданный участок. Участок 6 соток, в собственности 17 лет. Я пенсионер. Спасибо.

Мы многодетная семья, хотели продать участок. Участок в собственности 8 лет. Какой налог нам придётся оплатить с продажи участка?

Хочу продать участок, на участке залит фундамент (в который была вложена часть материнского капитала) могу ли я продать участок?

Решили продать садовый участок. Участок был куплен в браке. Несколько лет назад развелись. Нужно ли согласие супруги на продажу?

Оценка была проведена уже после того как участок был продан, Участок не приватизирован, земля принадлежит соту.

В СНТ хозяин участка продал участок, а тот что купил хочет делать там автосервис. Правомочны ли его действия. И что делать?

Продать участок. Можно ли продать участок полученный от государства как многодетной.

Можно ли помешать соседям продать участок без вашего согласия?

Муж (по документам хозяин участка с домом, Крым) может ли мне (жене) продать участок по доверенности?

Решение суда о правомерности действий собственника участка А, несмотря на ошибочно указанную границу в ЕГРН - правильное ли это?

Выделен земельный участок в составе трех долей, как по доверенности продать участок четвертому лицу не имеющему долю. Спасибо.

Как убедить собственника участка снести заброшенный дом и сарай, косить траву, несмотря на его отказ продать участок?

Возможно ли отменить договор купли-продажи и обязать продать участок согласно переданной расписке

Я продала участок по доверенности своему мужу теперь у нас судебные разбирательства признают сделку недействительной.

Теперь я собственник земельного участка и дома (бывший хозяин участка был тоже собственником участка и членом садоводства).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59