Возможно ли отменить договор купли-продажи и обязать продать участок согласно переданной расписке, после того как продавец взял задаток, но продал участок другому покупателю?

Вопрос №10501472 из г. Сочи
опубликован 08.05.2016, 22:22

Продавец взял задаток за з/у, а продал другому покупателю. Возможно ли отменить договор купли-продажи, если документы 2 дня назад переданы в юстицию и обязать продать участок мне согласно расписке? От покупки я не отказывалась, но продавец готовил документы год, пользовался моими деньгами этот год. Есть ли шанс купить мне этот участок или сделку с другим покупателем отменить невозможно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Если у Вас имеется предварительный договор купли-продажи или иной договор, то можете обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи. При подаче иска в суд ходатайствовать перед судом о наложении запрета на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.

08.05.2016, 22:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.05.2016, 22:33

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста