Могу ли я отказаться или продать долю в квартире если дом признан аварийным

Question

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Да, можете.

Что в вашем понимании отказаться не ясно. Вы можете распорядиться имуществом (продать, подарить, обменять, завещать и проч). НО для приобретателя возникнуть ограничения предусмотренные ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дом признан аварийным, вы хотите отказаться или продать долю в квартире. ### Возможность продажи доли Продать долю в аварийном доме можно, но есть ограничения. Если дом подлежит сносу или реконструкции по программе реновации, сделки с недвижимостью могут быть ограничены. В остальных случаях вы вправе продать долю любому лицу, однако покупатель должен быть уведомлен о статусе дома. Также другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли (ст. 250 ГК РФ). ### Отказ от доли Отказаться от доли в одностороннем порядке нельзя. Вы можете передать её государству или муниципалитету, но только на добровольной основе (дарение). Однако если дом признан аварийным и подлежит сносу, вы вправе получить компенсацию или другое жильё при расселении. Отказ от доли может лишить вас этих прав. ### Рекомендации 1. Уточните, включён ли дом в региональную программу расселения аварийного жилья. 2. Проконсультируйтесь с юристом: продажа доли при аварийном статусе может быть рискованной (сложно найти покупателя, возможны споры). 3. Если вы хотите избавиться от доли, рассмотрите дарение, но помните о последствиях. Резюме: продажа доли возможна, но затруднена; отказ в прямом смысле невозможен – только дарение или продажа. Решение зависит от конкретной программы расселения. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Аварийный статус дома не является препятствием для продажи или отказа от доли в квартире. Собственник имеет полное право распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Отказаться от чего? От получения выкупной стоимости или получения другого жилья взамен аварийного? Если я все верно понимаю, то, скорее всего, нет. Почему "скорее всего"? Дело в том, что многие аварийные дома имеют "запретный статус". Т.е., какие-либо регистрационные действия в таких домах запрещены. Это касается и сделок купли-продажи.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, аварийный статус многоквартирного дома не является ограничением для покупки или продажи недвижимости в таком доме.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, можете.

Ахмедов Григорий Сергеевич · Answer

На сегодняшний день закон не запрещает собственнику продавать свою квартиру в аварийном доме.

Працко Виталий Александрович · Answer

отказаться или продать долю в квартире

Могу ли я отказаться или продать долю в квартире если дом признан аварийным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?

Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.

Можно ли в доме, который признан аварийным, продать или поменять квартиру.

Вдове Чернобыльца - получит ли она сертификат на жилье, если дом признан аварийным?

У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?

Имеет ли право владелец квартиры в многоквартирном доме, признанном аварийным, продать эту квартиру?

Я собственник квартиры, дом признан аварийным, если меня признают банкротом - положена ли мне квартина, по программе расселение?

В какие сроки должны расселить жильцов из аварийного дома? Дом признан аварийным. Спасибо.

Что делать если аварийный дом не включён в адресную программу по переселению. Дом признан аварийным в 2014 году.

Можно ли продать квартиру если дом признан аварийным а расселение примерно в 2020 г.

Можно ли продать квартиру, если дом признан аварийным и его снесут в 2019 году?

Можно ли продать квартиру если дом признан аварийным а расселение примерно в 2017 г.

Возможно ли запретить сделки с аварийным домом до его расселения в 2016-2017 гг?\n2)

Как решиться вопрос с квартирой, если дом признан аварийным или идет под снос без прописки, только свидетельство права?

Если дом признан аварийным, можно ли продать квартиру до переселения.

Если купить 1/2 доли квартиры, дом признан аварийным - с торгов банкротов?!

Могу ли я продать или подарить квартиру если дом признан аварийным?

Имею приватизированную квартиру. Дом признан аварийным после приватизации. Могу ли я продать квартиру?

Наш дом признан аварийным, квартира 45 м, 2 комнатная, прописано 4 человека, квартира муниципальная, что полагается нам при сносе.

Дом признан аварийным, квартира соцнайма, прописаны 3 взрослыхи 1 несовершеннолетний, какую квартиру нам дадут.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59