Вторая половина принадлежит матери.

Да, договор дарения доли земельного участка, в данном случае сын дарит матери свою 1/2 долю, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование установлено пунктом 1.1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе дарение) должны быть нотариально удостоверены. Исключений для близких родственников нет, поэтому нотариальное заверение обязательно. Без него Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.

Порядок действий:

1. Составьте договор дарения в простой письменной форме (нотариус может помочь с текстом).

2. Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора. При себе иметь паспорта сторон, документы на участок (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН), кадастровый паспорт или план, согласие супруга дарителя (если сын состоит в браке) — но поскольку мать получает долю, возможно, согласие не требуется, но уточните у нотариуса.

3. После удостоверения подайте документы через Росреестр или МФЦ для государственной регистрации перехода права. Нотариус может сделать это самостоятельно.

Налоговые последствия:

Поскольку дарение происходит между близкими родственниками (сын и мать), мать освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно подпункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.

Резюме: дарение доли земельного участка требует обязательного нотариального удостоверения. После нотариуса необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.