Я бухгалтер ГСК, часть членов ГСК приватизировали свои гаражи и землю под ними.

Question

Добрый день! Я бухгалтер ГСК, часть членов ГСК приватизировали свои гаражи и землю под ними. ГСК платит за аренду земли в муниципалитет. Как быть?

Туманов Игорь Сергеевич · Accepted Answer

Надо внести коррективы в договор аренды ЗУ с Администрацией: на размер выкупленных ЗУ собственниками боксов.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ГСК арендует муниципальную землю, но часть членов кооператива приватизировала свои гаражи и землю под ними. Необходимо пересмотреть порядок уплаты арендной платы.

**Правовой анализ:**
1. Приватизация гаражей и земельных участков под ними означает, что данные члены ГСК стали собственниками этих участков. Следовательно, они не обязаны участвовать в арендной плате за ту часть земли, которая им принадлежит.
2. ГСК продолжает арендовать только оставшуюся часть земли (общие проезды, места общего пользования и т.д.).
3. Соответственно, арендная плата должна быть пересчитана пропорционально площади земель, оставшихся в аренде у ГСК.

**Рекомендации:**
- Проведите инвентаризацию: определите, какие именно участки приватизированы и закреплены за членами ГСК.
- Обратитесь в муниципалитет с заявлением о перерасчёте арендной платы, представив документы о приватизации и кадастровые планы.
- Скорректируйте внутренние взносы: члены ГСК, приватизировавшие землю, освобождаются от уплаты арендной составляющей, но продолжают платить за содержание общего имущества (если предусмотрено уставом).
- Если арендная плата уже уплачена полностью, возможно потребуется перераспределение средств или возврат части платежа.

**Резюме:** Необходимо разделить арендную плату между муниципалитетом и членами ГСК в соответствии с собственностью на землю. Обратитесь к юристу для составления заявления в муниципалитет и корректировки учётной политики.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В чем вопрос? Платите

Микитенко Александр Олегович · Answer

Члены ГСК, приватизировавшие гараж и землю, обязаны самостоятельно оплачивать земельный налог. Они больше не несут ответственности перед ГСК за арендную плату земельного участка.

ГСК должен вести раздельный учет взносов участников: тех, кто пользуется общим имуществом кооператива, и тех, кто освободился от аренды земли вследствие приватизации. Вам необходимо обратиться в администрацию муниципалитета для перерасчета арендной платы с учетом уменьшения площади земель общего пользования.

Бармалейкин · Answer

Так определяйте по кв. м. сколько вы должны платить за аренду и с Администрацией пересматривайте условия договора и оплату.

Джавлах Сергей Николаевич · Answer

Добрый день. Вам нужно написать письмо в муниципалитет об изменении договора аренды земли - т.е. исключить из договора аренды земли площадь "кусочов" приватизированной земли

Працко Виталий Александрович · Answer

больше не несут ответственности перед ГСК за арендную плату земельного участка.

Олег Палыч · Answer

Следовало своевременно не справки выдавать, а разъяснять пайщикам бесцельность приватизации. Теперь помимо налога на землю им добавился налог на имущество - это единственное правовое последствие.
Ну а правлению ещё добавился головняк.

Я бухгалтер ГСК, часть членов ГСК приватизировали свои гаражи и землю под ними.

Похожие вопросы

Может ли ГСК вскрыть и переоформить гаражи исключëнных из членов ГСК? гаражи не в собственности исключенных.

Как не члена ГСК гараж которого находится на земле ГСК заставить платить налог за земю, членские взносы

Как грамотно оформить покупку гаража члена ГСК (гараж не в собственности)

Как происходит раздел гаража члена ГСК после его смерти - автоматически ли право членства переходит наследникам или супругу?

Обязан ли владелец гаража в ГСК, не являющийся членом ГСК, подчиняться Уставу ГСК и выполнять решения Общего собрания членов ГСК.

Возможные ограничения прав владельца гаража в ГСК, не являющегося членом ГСК.\n2.

Когда заканчивается приватизация земли под гаражами ГСК. земля находится в бессрочной аренде.

Возможно ли приватизировать землю под гаражом боксом в составе ГСК. Земля ГСК находится в аренде?

Права и обязанности члена ГСК приватизировавшего гараж.

Как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!

Какие документы должны находиться в папке для получения собственности на землю под гаражи ГСК в Юстиции?

Должен ли инвалид детства (член ГСК) платить налог за землю общего пользования в ГСК. Земля ГСК дана в бессрочное пользование.

Нужно ли получать свидетельство о собственности на гараж при наличии документа о купле-продаже

Я,член гск. гараж и земля в собственности. Плачу налог в налоговую. Почему я должен платить налог на землю ещё и в гск?

Являюсь членом ГСК гараж и земля в собственности могу ли я выйти из ГСК и сохранить подключение к электросетям.

Уточнение статуса - купил гараж в ГСК - Член ГСК автоматически или по договору?

Я являюсь членом ГСК. Гараж купил в 2010 году и обладаю правом на него (плачу налог). Как оформить землю под моим боксом.

Находимся в браке, приобрели гараж в ГСК жена является членом ГСК, являюсь ли я (муж) членом ГСК.

Можно ли выкупить землю под гаражом в ГСК нескольким членам ГСК и каким способом это сделать

За приватизированные гаражи налог платят собственники. А кто платит налог за неприватизированные гаражи-гск?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59