Про брачный договор продавца нед-ти

Question

Продавец отказывается дать согласие супруга на сделку так как говорит что есть брачный договор действительно ли он действующий документ или все же надо настаивать на нотар. Согласии? И то она говорит что будет подавать на развод 2 октября. Как себя обезопасить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Получите копию брачного договора поинтересуйтесь у нотариуса действующий ли это договор нерасторгнут ли

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует осторожности. По закону (ст. 35 Семейного кодекса РФ) для сделки с недвижимостью, находящейся в совместной собственности супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если продавец ссылается на брачный договор, нужно проверить, действительно ли он изменяет режим собственности на данное имущество. Брачный договор должен быть нотариально удостоверен и может предусматривать раздельную собственность. Однако даже при наличии брачного договора, если имущество приобретено в браке, оно презюмируется совместным, пока не доказано иное. Для безопасности рекомендуем: 1. Запросить копию брачного договора и проверить его нотариальное удостоверение. 2. Убедиться, что в договоре указано, что продаваемая недвижимость является личной собственностью продавца. 3. Если есть сомнения, настаивать на нотариальном согласии супруга. Это снизит риск признания сделки недействительной в будущем. 4. Учитывать, что если продавец подаст на развод 2 октября, то после развода согласие бывшего супруга может не потребоваться, но возможны споры о разделе имущества. Лучше отложить сделку до разрешения семейных вопросов или получить четкое подтверждение отсутствия претензий от обоих супругов. Краткое резюме: Для обезопасивания себя требуйте нотариальное согласие супруга или официальное подтверждение, что брачный договор исключает имущество из совместной собственности. В случае развода – дождитесь его завершения и проверьте, кому достанется имущество. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

При наличии брачного договора согласие на сделку от супруга (супруги) не требуется.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Густаво, в таком случае вам целесообразно повременить с заключением сделки

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! Если брачный договор установил раздельный режим и объект закреплён за продавцом, согласие супруга не требуется; иначе для недвижимости нужно нотариальное согласие; развод режим не меняет — запросите и приложите договор, при сомнениях требуйте согласие

Удалено · Answer

При наличии брачного договора согласие на сделку от супруга (супруги) не требуется

Працко Виталий Александрович · Answer

огласие на сделку от супруга (супруги) не требуется.

Про брачный договор продавца нед-ти

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Пункт про брачный договор в дкп

Хотела узнать про брачный договор, который мой муж, подчеркиваю законный муж неожиданно задумал составить.

Про брачный договор

Содержание брачного договора. Изменение и прекращение брачного договора. Брачный договор и ответственность супругов.

Как получить опекунства нед. нед.ееспособным родителем?

Директор магазина заставляет работать без выходных, хотя мой график работы нед./нед..

Типовой брачный договор, сколько стоит подписать брачный договор.

Что можете мне посоветовать, слышал про брачный контракт, но может ей не понравится, ссылаясь на не доверие как быть?

Муж подал мировому судье иск о разводе и указал, что имущественных споров нет, т.к. есть брачный договор, про ребенка не указал.

Был брачный договор после расторжения брака жена его порвала, где заверяли брачный договор не помню! Как его восстановить?

Планирую заключить брачный договор. Как при разводе будет делиться имущество не вошедшее в брачный договор?

Есть брачный договор, в кот указан адрес, с кот я съехала, действителен ли брачный договор при этом? Спасибо.

Брачный договор и развод оформлены до подачи кредитором иска в суд. На каком основании брачный договор может быть отменён?

Можно ли оформить брачный договор для защиты имущества от претензий родственников и что лучше выбрать

Супруги в браке с 2013 года и заключили брачный договор в 2018 году.

И где можно составить брачный договор?

Может ли быть заключен брачный договор, если брак гражданский? Есть ли разница между брачным договором и брачным контрактом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59