Мне нужен договор для оформления жилищной субсидии

Варианты действий

1. Попробовать снова убедить собственника

Объяснить, что договор нужен только для субсидии, налоги при этом он всё равно обязан платить (13% НДФЛ с аренды), а отсутствие договора не освобождает его от ответственности, но в договоре вы можете прописать что данные расходы берете на себя.

Иногда помогает предложение указать реально меньшую сумму в договоре, чем фактически платите.

2. Альтернативные доказательства

В редких случаях органы соцзащиты принимают:

расписки о получении денег за жильё,

свидетельские показания,

переписку (мессенджеры, смс),

квитанции ЖКХ, оплаченные вами.

Но лучше уточнить в вашем управлении соцзащиты, готовы ли они рассматривать такие документы.

3. Юридический путь

Подать иск в суд об установлении факта найма жилого помещения (ст. 264 ГПК РФ).

Суд может признать отношения найма на основании фактической оплаты и проживания.

На основании решения суда соцзащита уже обязана будет принять ваши документы.

Пример договора найма для субсидии

Если собственник всё-таки согласится, вам нужен простой договор найма жилого помещения по гл. 35 ГК РФ (ст. 671–688). В нём указывается:

-данные сторон (ФИО, паспорт, адрес регистрации собственника и нанимателя),

-адрес и описание квартиры,

-срок договора,

-размер платы и порядок её внесения,

-обязанности по оплате коммунальных услуг,

-подписи сторон.

✅ Вывод:

Для субсидии нужен письменный договор. Если собственник категорически отказывается, можно:

попробовать доказать факт найма через суд,

либо уточнить в соцзащите, примут ли расписки/чеки.

Хотите, я подготовлю для вас шаблон простого договора найма, который можно предложить собственнику, чтобы он только подписал?

найти для найма другое жилое помещение