Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Владивосток, 01.10.2025, 20:50

Мне нужен договор для оформления жилищной субсидии

Вопрос №24766579 из г. Владивосток
опубликован 01.10.2025, 20:50
Собственик жилья не оформляет договор найма, при этом берёт оплату и не выселяет
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно конечно сообщать в ФНС, ОБЭПиК, но он найдет повод Вас выселить. Я Вам рекомендую найти для найма другое жилое помещение и сразу оговорить, что Вам необходимо с договором найма, на какой срок. Свыше 11 месяцев договор регистрируется в Росреестре. Регистрация по месту жительства на срок действия договора.

01.10.2025, 20:54
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Варианты действий

1. Попробовать снова убедить собственника

Объяснить, что договор нужен только для субсидии, налоги при этом он всё равно обязан платить (13% НДФЛ с аренды), а отсутствие договора не освобождает его от ответственности, но в договоре вы можете прописать что данные расходы берете на себя.

Иногда помогает предложение указать реально меньшую сумму в договоре, чем фактически платите.

2. Альтернативные доказательства

В редких случаях органы соцзащиты принимают:

расписки о получении денег за жильё,

свидетельские показания,

переписку (мессенджеры, смс),

квитанции ЖКХ, оплаченные вами.

Но лучше уточнить в вашем управлении соцзащиты, готовы ли они рассматривать такие документы.

3. Юридический путь

Подать иск в суд об установлении факта найма жилого помещения (ст. 264 ГПК РФ).

Суд может признать отношения найма на основании фактической оплаты и проживания.

На основании решения суда соцзащита уже обязана будет принять ваши документы.

Пример договора найма для субсидии

Если собственник всё-таки согласится, вам нужен простой договор найма жилого помещения по гл. 35 ГК РФ (ст. 671–688). В нём указывается:

-данные сторон (ФИО, паспорт, адрес регистрации собственника и нанимателя),

-адрес и описание квартиры,

-срок договора,

-размер платы и порядок её внесения,

-обязанности по оплате коммунальных услуг,

-подписи сторон.

✅ Вывод:

Для субсидии нужен письменный договор. Если собственник категорически отказывается, можно:

попробовать доказать факт найма через суд,

либо уточнить в соцзащите, примут ли расписки/чеки.

Хотите, я подготовлю для вас шаблон простого договора найма, который можно предложить собственнику, чтобы он только подписал?

02.10.2025, 03:43

найти для найма другое жилое помещение

02.10.2025, 05:42
Похожие темы:
Договор найма

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 934 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 1 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 72 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 942 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 908 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 972 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 53 отзыва
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 774 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 256 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских