Как продать долю в квартире другому сособственнику

Question

По наследству досталась доля в квартире, хочу ее продать второму сособственнику, он готов ее купить, но сособственники проживают в Московской области, а доля в квартире продается в Краснодаре. Может ли нотариус М.О. оформить сделку или каким образом это сделать?

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

Нотариусы удаленно все сделают

Алекс И.И. · Answer

Да, нотариус Московской области может оформить сделку по продаже доли в квартире, находящейся в Краснодаре, второму сособственнику. Закон не требует, чтобы место нахождения недвижимости и место удостоверения сделки совпадали. Нотариус вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимости, расположенной в любом регионе РФ, при условии, что он имеет соответствующие полномочия.

Для оформления сделки вам потребуется:
- Паспорта сторон (продавца и покупателя);
- Свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий право собственности на долю;
- Выписка из ЕГРН об объекте (заказывается в Росреестре или через МФЦ);
- Кадастровый паспорт или выписка (можно получить онлайн);
- Согласие супруга(и) продавца/покупателя, если собственность приобретена в браке (при необходимости).

Так как вы продаете долю другому сособственнику, преимущественное право покупки не нарушается, и нотариальное удостоверение не является обязательным (ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). Однако для безопасности и упрощения регистрации рекомендуется обратиться к нотариусу. Он составит договор, проверит документы и удостоверит сделку. После удостоверения нотариус может самостоятельно подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр (электронно или через МФЦ).

Резюме: вы можете оформить сделку у любого нотариуса, в том числе в Московской области, не выезжая в Краснодар. Для этого достаточно личного присутствия сторон у нотариуса и предоставления необходимых документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Можете у любого нотариуса заключить сделку и просить его передать документы на регистрацию. Либо подать их самостоятельно в любом МФЦ на территории РФ.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Пойти к нотариусу обоим собственником не имеет значения где Они проживают

Працко Виталий Александрович · Answer

Может нотариус М.О. оформить сделку

Как продать долю в квартире другому сособственнику

Похожие вопросы

В наследство от отца мне досталась доля в квартире, я хочу ее продать сособственнику другой доли - дальнему родственнику.

Речь идет именно о продаже доли ОДНОГО из сособственников ДРУГОМУ СОСОБСТВЕННИКУ, а не чужому лицу!

Как продать долю в квартире другому сособственнику

Правда ли,что продать долю сособственнику теперь нужно только через нотариуса?

Хочу продать долю сособственнику. Должен ли я делать оценку имущества или могу назначить свою цену?

Влияет ли наложение ареста на долю сособственника на права других сособственников и возможность распоряжения их долями в квартире

Как решить проблему с нежеланием сособственника продать долю в квартире?

Может ли сособственник продать долю в приватизированной квартире без согласия органов опеки

Если я продаю свою долю в квартире другому сособственнику нужно ли уведомлять остальных соседей?

Возможна ли выписка и выселение дочери сособственника без его согласия при наличии общей собственности и подарка

Как подать исковое заявление о продаже доли в квартире другому сособственнику через суд?

Легальность подарка и последующей продажи доли сособственнику и возможные действия других сособственников

При продаже двумя собственниками своих долей другому сособственнику (при наличии двух несовершеннолетних собственников

Многодетная семья с детьми, потерявшая кормильца, лишена льгот на услуги нотариуса

Как заставить сособственника продать долю дома после его нарушений?

Как продать маленькую долю участка с домом другому сособственнику с большей долей и разделить общий участок через суд?

Может ли сособственник продать долю земельного участка без согласия остальных собственников?

Возможность передачи несовершеннолетним сособственником своей доли собственности другому сособственнику

Если я продам свою долю сособственнику, который состоит на учете в наркологичке, то он потом сможет продать купленную долю?

У меня 1/3 доли в квартире. Подскажите, какие нужны документы, чтобы продать свою долю сособственнику.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59