Перерасчет потребления газа при переходе права собственности

Question

Здравствуйте. Подскажите: Необходимо произвести перерасчет поставки газа в квартире многоквартирного дома (МКД). Ситуация следующая: квартира получена по ДОГОВОРУ МЕНЫ (от 12.02.2025) по госпрограмме из аварийного жилья. Акт освобождения аварийного жилья и приема-передачи жилья от 24.02.2025 г. Фактическое перенаселение в новую квартиру (новостройка) было осуществлено на основании ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН от 02.03.2025 г.
Застройщик (бывший собственник) и горадминистрация (бывший собственник) показания счетчика не предоставили, нами показания счетчика не зафиксированы (фото). При этом новая квартира снабжалась газом без нашего личного пользования (ГВС индивидуальное, пользовались отделочники и др.мастера застройщика, теплоснабжение индивидуальное (газ) в отопительный сезон с 20.09.202 г.нами не использовалось по 31.03.2025 г.
 Межрегионгаз сообщил, что расчет будет происходить из расчета даты опломбировки газового счетчика: Дата заводской пломбы
16.05.2024 г.,дата установки пломбы 16.05.2024 г.Акт подключения газофицированного объекта от 25.08.2025 г.
Как нам рассчитать расход газ и на какие правовые документы ссылаться?
Спасибо.

Кузьминова Наталья Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте, в акте приёма-передачи квартиры нет таких сведений? Попросите Межрегионгаз выдать помесячный расчёт платы, и там уже, оплатите только свою часть. Будут вопросы обращайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует перерасчета платы за газ в связи с приобретением квартиры по договору мены. Основная проблема в том, что газовая компания (Межрегионгаз) намерена производить расчет с даты опломбировки счетчика (16.05.2024), а не с момента вашего заселения (февраль-март 2025). Это неправомерно, так как вы не являлись собственником и не пользовались газом до указанной даты.

**Правовое обоснование:**
Согласно п. 56(2) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности. В вашем случае право собственности возникло с даты регистрации в ЕГРН (02.03.2025) либо с даты фактического принятия квартиры по акту (24.02.2025). Период до этой даты не может быть вам начислен, если вы не пользовались газом.

**Ваши действия:**
1. **Сбор документов:** Копии договора мены, акта приема-передачи, выписки из ЕГРН, акта освобождения аварийного жилья, а также документов, подтверждающих, что вы не проживали в квартире до указанных дат (например, справка о регистрации по старому адресу).
2. **Письменная претензия в Межрегионгаз:** Направьте заказное письмо с уведомлением, в котором требуйте произвести перерасчет платы за газ с даты вашего фактического заселения (24.02.2025 или 02.03.2025). Ссылайтесь на Правила №354, а также на отсутствие вашего потребления газа в предшествующий период. Приложите копии документов.
3. **Если газовая компания откажет:** Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона, а также в Роспотребнадзор как орган по защите прав потребителей.
4. **Судебный порядок:** В случае безрезультативности вы вправе подать иск в суд о перерасчете и взыскании необоснованно начисленных сумм.

**Важно:** Газовая компания не вправе автоматически возлагать на вас долги предыдущего собственника. Все начисления должны производиться только за период вашего фактического владения и пользования. Заводская опломбировка счетчика не является основанием для начисления платы, так как она лишь подтверждает исправность прибора учета.

**Резюме:** Требуйте перерасчета с даты вашего заселения, опираясь на Правила №354 и документы о переходе права собственности. При отказе – обращайтесь в надзорные органы или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Татьяна · Answer

Не могут они требовать оплату с даты указанной в паспорте производителя прибора учета.Тогда и Акт ввода прибора в эксплуатацию должен быть  вами подписан с этими датами, что не реально.Акт подключения   газофицированного объекта от 25.08 2025  вообще должен быть раньше всего.Я бы в такой ситуации  получила письменный ответ  от ресурсника и обратиласьв Государственную Жилищную Инспекцию за разьяснениемс учетом имеющихся документов и ответа Межрегионгаза. Мало ли какие даты стоят в паспорте счетчика От этого зависит только следующий срок поверки.

Перерасчет потребления газа при переходе права собственности

Похожие вопросы

Как написать заявление на перерасчет потребления газа?

Правомерность перерасчета потребления газа при нарушении пломбы в частном доме - обзор законов РФ.

Требование газовой компании о дополнительной информации для перерасчета потребления газа в коллективном саду

Возможность перерасчета газа за период отсутствия жильцов в доме

Может ли мама сделать перерасчет стоимости потребления газа после выписки из квартиры одного из прописанных?

Вопрос о перерасчете нормативов потребления газа с учетом фактического проживания в квартире

Являются ли ежемесячные платежи за газ подтверждением потребления газа и на основании какого законодательного акта, если да?

Изменения в проведении поверки приборов учета и переход на нормативы потребления газа - уведомление и вопрос

Порядок определения объема потребления газа при отсутствии сведений о показаниях прибора учета

Как рассчитать норматив потребления газа при обнаружении поломки счетчика

Расчет потребления газа при просрочке счетчика в июне для трех человек в Пятигорске, Ставропольском крае (площадь 65)

Как провести расчет ненормативного безучетного потребления газа при отсутствии ВДГО - особенности и порядок действий

Формула расчета среднего потребления газа при истекшем сроке действия счетчика

Определение объема потребления газа при повреждении пломб или неисправности прибора учета - пояснение к дню последней проверки

Расчет потребления газа при просроченной поверке газового счетчика - нормативы и правила расчета

Незаконная задолженность за потребление газа - требуется перерасчет

Важно ли провести перерасчет за потребление газа с мая 2015 года, учитывая непроплаченные счета и отсутствие показаний?

Отказ межрегионгаза провести перерасчет за потребление газа по счетчику вызывает вопросы о правомерности действий

Как быть, если я прописан у знакомого, но никогда не проживала у него, а ему делают перерасчет по потреблению газа?

Проблемы с газовой службой и необоснованный долг - монополия, неправильное расчет потребления газа и отказ в перерасчете

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59