Риелтор требует вернуть чек и соглашение об авансе по приобретению квартиры после сделки

Вопрос №24771880 из г. Мурманск
опубликован 06.10.2025, 20:32

Question

На каком основании риелтор требует вернуть чек+соглашение об авансе, которые в договоре ДКП прописан как предварительная сумма полученная покупателем, а не агентством, предлагает взамен расписку в получении денег как физ. лицо/физлицу с формулировкой "в отношении данной квартиры". Специалист в "ДомКлик" сказал, что при подаче документов к вычету мне необходим ДКП + соглашение об авансе, что бы обосновать полную стоимость к расчету вычета.

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

На каком основании риелтор требует вернуть чек+соглашение об авансе - Ни на каком, просто ему так хочется, не более того.

Алекс И.И. · Answer

Требование риелтора вернуть чек и соглашение об авансе неправомерно, если эти документы подтверждают факт оплаты и являются частью договора купли-продажи (ДКП). Риелтор пытается переложить ответственность за передачу денег на вас, предлагая расписку между физлицами, что может быть фикцией и лишить вас доказательств для налогового вычета.

**Почему это важно:**
- Для имущественного вычета необходимы документы, подтверждающие расходы: ДКП и платежные документы (чек, соглашение об авансе). Без них налоговая может отказать в вычете.
- Расписка между физлицами с формулировкой «в отношении данной квартиры» не подтверждает, что деньги пошли именно продавцу через агентство, и может быть оспорена.
- Если в ДКП указано, что аванс получен покупателем (а не агентством), это странно: обычно аванс передается продавцу или агенту. Уточните, кто фактически получил деньги.

**Что делать:**
1. Не возвращайте оригиналы документов. Сделайте копии и откажитесь от подписания расписки.
2. Запросите письменное обоснование требования от риелтора.
3. Обратитесь в «ДомКлик» или Росреестр за разъяснением.
4. Если риелтор настаивает, подайте жалобу в ассоциацию риелторов или Роспотребнадзор.

**Резюме:** Риелтор не вправе требовать возврата платежных документов, если они уже являются частью договора. Сохраните их для налоговой. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Налоги платить не хочет

Виктория Ивановна · Answer

Нашли квартиру на АВИТО, решили купить сразу. Риелтор в знак подтверждения наших намерений потребовала через агентство заплатить аванс в стоимость квартиры 100 тыс.руб. Мы пришли и оплатили. После оформления ДКП и оплаты оставшейся суммы продавцу она затребовала документ "соглашение об авансе" и чек. Взамен предлагает расписку о получении денег ею, как физ лицом с формулировкой "в отношении данной недвижимости", при этом об таком исходе дел не предупредив.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. 
В противном случае возможно предъявить иск

Риелтор требует вернуть чек и соглашение об авансе по приобретению квартиры после сделки

Похожие вопросы

При покупке квартиры, при начала заключения сделки риелтор требует внести 100.000 рублей. Правомерны ли его действия?

Риелтор требует аванс за квартиру, какой договор нужно заключить с риелтором, можете ли прислать образец такого договора?

Как поступить, если риелтор требует аванс, но вы не готовы заключать договор купли-продажи до нахождения новой квартиры

Хищение при сделке - Риелтор требует 130000 тысяч рублей за продажу квартиры моей несовершеннолетней дочери

Проблемы со сделкой - риелтор требует задаток и угрожает судом, что делать?

Опыт покупки квартиры - Риелтор требует предоплату, хозяева просят дополнительную сумму, как правильно решить ситуацию?

Проблема с долей квартиры - Риелтор требует деньги при отказе от продажи

Риск передачи документов при продаже квартиры - риелтор требует свидетельство о регистрации права и копию паспорта покупателя

Оформляем квартиру, риелтор требует расписку от продажи квартиры, что прошлый продавец получил деньги за квартиру.

Риелтор требует вернуть деньги за проезд - правомерно ли это, если в договоре не было упомянуто?

Риелтор требует выписаться из квартиры после получения аванса - как найти альтернативу безопасной сделке?

Риелтор требует комиссионные после сделки - что делать и может ли он признать сделку недействительной?

Отказ мамы на письменное предложение о выкупе комнаты в коммунальной квартире - риелтор требует предоставить документы

Я продаю квартиру риелтор требует оригинал документов о собственности-правильно ли это.

Возврат аванса после отмены сделки приобретения квартиры - как решить проблему, если продавец отказывается вернуть деньги

Возможно ли вернуть деньги после отказа от сделки по соглашению об авансе на приобретение квартиры через суд?

Может ли при продаже квартиры риелтор требовать копии документов на недвижимость, безопасно ли это?

Я отказался покупать квартиру, а риелтор требует заплатить за оказанную услугу. Что делать.

Риелтор требует оплату за проделанную работу после отмены сделки - есть ли правовые основания для требований и угроз судом?

Риелтор требует оплату услуг после продажи квартиры бабушке - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59