Отсутствие горячей воды из-за прорыва в квартире с неустановленным собственником

Вопрос №24772248 из г. Уфа
опубликован 07.10.2025, 09:08

Question

Несколько дней отсутствует горячее водоснабжение. Как пояснили в управляющей компании прорыв трубы в одной из квартир, квартира продана, нового собственника найти не могут. Разве управляющая компания не может сделать запрос в Росреестр и соответственно выяснить кто новый собственник? А если он в другом регионе, вообще без воды жить? Как быть в данной ситуации?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Это повсеместная беда в России.
Просто так в квартиру не войдёшь.
Вскрывать её никто не осмелится, полиция в этой ситуации тоже "умоет руки", УО тоже не вправе пойти на самовольное проникновение в чужое помещение.
Обычно, предлагается решать вопрос в судебном порядке. Суд вправе будет установить все данные на этого недобросовестного собственника и должен вынести правильное решение. Весь вопрос в продолжительности.

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания (УК) действительно может и обязана запросить сведения о собственнике в Росреестре. Для этого ей достаточно подать запрос в электронном виде через портал Росреестра или МФЦ. УК имеет законные основания для такого запроса, поскольку авария затрагивает общее имущество и требует доступа в квартиру. Если УК отказывается это делать, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Если новый собственник находится в другом регионе, это не освобождает УК от обязанности устранить аварию. В экстренных ситуациях (отсутствие горячей воды длится несколько дней) УК вправе вскрыть квартиру в присутствии участкового и представителей аварийной службы для локализации прорыва. Все действия должны быть оформлены актом. После устранения аварии УК обязана восстановить горячее водоснабжение.

Вы также можете обратиться в местную администрацию или к уполномоченному по правам человека. Если бездействие УК продолжается, подавайте иск в суд о понуждении к действиям и взыскании морального вреда.

Краткое резюме: УК может и должна узнать собственника через Росреестр. При длительном отсутствии воды требуйте вскрытия квартиры аварийными службами. Если вопрос не решается, обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Этот вопрос решается через участкового, как правило. Росреестр, даже если даст ФИО собственника дальше что? Как его искать? УК не розыск.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Пытайтесь решить вопрос с розыском телефона отсутствующего гражданина через полицию, ОМСУ. Обычно они помогают

Удалено · Answer

Здравствуйте! Полиция не будет "вскрывать" квартиру сейчас,  на то нет правовых оснований
Вскрыть квартиру могут при аварийной ситуации - МЧС.

Отсутствие горячей воды из-за прорыва в квартире с неустановленным собственником

Похожие вопросы

Возможно ли частичная выплата за залитую квартиру после прорыва горячей воды?

Какие последствия и ответственность после прорыва горячей воды в квартире

Потоп в квартире из-за прорыва горячей воды - вопрос ответственности и решения

Заявление о компенсации ущерба после прорыва горячей воды в приватизированной квартире на последнем этаже 12-ти

Куда обратиться за возмещением морального ущерба при затоплении квартиры из-за прорыва горячей воды от ЖКХ?

Подача иска о моральном ущербе - Погибли две кошки в результате прорыва горячей воды в моей квартире в г. Набережные челны

Поврежденная мебель после прорыва горячей воды - как обезопасить возмещение ущерба?

Как обратиться о нанесении материального ущерба после прорыва горячей воды в подвале дома

Как получить возмещение ущерба после прорыва горячей воды в подвале?

Независимая экспертиза по ущербу от прорыва горячей воды на кухне, вызванного проблемами с общим стояком отопления

Проблема изогнутых стояков в новостройке - как обезопасить себя от возможной прорыва горячей воды?

Потраченные при циркуляции горячей воды в системе ГВС и полотенцасушителях?

Как решить проблему с прорывом горячей воды в отсутствие хозяина квартиры?

Прорыв горячей воды в отсутствие владельца - кто несет ответственность за натекшие счетчики и как решить проблему?

Прорыв горячей воды. Жалобы собственника на порчу ремонта, но в квартиру для оценки ущерба не пускают. Как быть? Спасибо.

Отказ слесарей составить акт о заливе стояка - кто прав в ситуации с прорывом горячей воды в квартире?

Прорыв горячей воды в квартире - неотложная ситуация и неудачное вмешательство аварийной службы

Необходимость замены водосчетчика горячей воды при отсутствии горячей воды в квартире

Не похоже ли это на то,что с нас 1571,83 — 256,60 =1315,23 руб незаконно

Ночная прорыв горячей воды в съемной квартире - какие последствия ждут арендаторов и соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59