Когда председатель СНТ, бездействует и не выполняет свои функции.

Question

Здравутвуйте! Граничат 2 разных снт и,есть небольшой участок дороги их соединяющий. Весной талые воды перекрывают доступ, одному из СНТ, а второе поставило легкие ворота их уголка и сетки рабицы с навесным замком. Могут жители СНТ, которые отрезаются талыми водами ед нственного выезда на основную дорогу, пользоваться этим участком дороги и выезжать через это снт, на основную дорогу.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Да, жители СНТ, временно лишённые доступа к основной дороге из-за стихийных обстоятельств (например, паводка), имеют право пользоваться участком дороги другого СНТ для выезда, если это единственный возможный путь. Ограничение прохода воротами с замком нарушает их право на доступ к общему пользованию дорогами.

Нормативное обоснование:

Ст. 262 Гражданского кодекса РФ — собственник земельного участка обязан предоставить возможность прохода (проезда) к земельным участкам других лиц, если иного пути нет (сервитут).

Ст. 23 Земельного кодекса РФ — допускает установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через чужой участок.

П. 5 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ — дороги общего пользования между СНТ должны обеспечивать доступ членов товариществ и не могут быть самовольно перекрыты.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации ключевым является вопрос о правовом статусе участка дороги, соединяющего два СНТ. Если дорога является дорогой общего пользования (муниципальной или государственной), то установка ворот с замком незаконна, и жители отрезанного СНТ вправе требовать их демонтажа через администрацию или суд. Если дорога находится в собственности одного из СНТ, то необходимо установить, имеется ли у второго СНТ право проезда (сервитут) – либо установленный законом (например, в силу необходимости доступа к своему участку), либо по соглашению. В случае если доступ к единственной дороге отрезан талыми водами, а через соседнее СНТ есть альтернативный проезд к основной дороге, жители могут требовать установления сервитута в судебном порядке на основании статьи 274 ГК РФ (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Важно также проверить, не является ли перекрытие дороги нарушением правил противопожарной безопасности. Рекомендуется сначала обратиться в правление СНТ и местную администрацию для досудебного урегулирования, а при отсутствии результата – в суд с иском об устранении препятствий в пользовании дорогой или установлении сервитута. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, жители СНТ, лишенные единственного выезда из-за паводка, имеют право пользоваться дорогой через соседнее СНТ для выезда на основную дорогу. Это регулируется механизмом сервитута.

Согласно ст. 274 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования (сервитута) для прохода и проезда, если иного пути нет. Ст. 23 ЗК РФ также предусматривает установление сервитута для обеспечения проезда.

Установка ворот с замком на единственном пути проезда может быть признана незаконным препятствием в осуществлении прав (ст. 304 ГК РФ).

Действия:

1. Обратиться к председателю соседнего СНТ с письменной просьбой обеспечить проезд в период паводка

2. При отказе - подать иск в суд об установлении сервитута (ст. 274, 275 ГК РФ)

3. В суде доказать невозможность пользования своим участком без проезда через соседнюю территорию

Если председатель вашего СНТ бездействует, члены СНТ могут самостоятельно обратиться в суд или инициировать его переизбрание на общем собрании (ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства...").

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. 
В противном случае возможно предъявить иск

Когда председатель СНТ, бездействует и не выполняет свои функции.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Бездействующий председатель СНТ создает проблемы - суд по долгу и бездействие - что делать?

Председатель снт. Председатель снт отказывает в выдаче справки о том что я не член

Председатель снт. Может ли председатель СНТ без ведома общего собрания сдавать

Как подать жалобу на бездействующего председателя СНТ, который не выполняет свои обязанности?

В снт председатель выполняет функцию бухгалтера (поступления более 3 млн. руб.) какое наказание за это?

Входит ли председатель СНТ в поле действия Федерального закона от 2 мая 2006 г.N 59-ФЗ о рассмотрении обращений граждан?

Председатель снт. Действительна ли доверенность выданная председателем снт на 5 лет с.

Правомерно ли с меня требуют оплату 13% НДФЛ за председателя СНТ и бухгалтера (Обязанности бухгалтера исполняет председатель СНТ)

Старый председатель снт неотдаёт печать, у нас выбрали нового председателя снт может ли он сделать новую печать.

Отказ председателя СНТ подписать договор об использовании инфраструктуры препятствует подключению электричества - кто прав

Мы хотели сменить председателя снт и правление но нам никто не дает список правления председатель снт всему этому препятствует.

Председатель снт. Наш вопрос: может ли быть председателем СНТ арендатор участка в.

Новый председатель СНТ не регистрируется в ЕГРЮЛ. Не хочет. Может ли он считаться Председателем СНТ, если нет записи в ЕГРЮЛ?

Возможна ли регистрация Председателя СНТ в ЕГРЮЛ через налоговую инспекцию с заявлением и протоколом общего собрания?

Я председатель снт исполнение этих обязанностей вредит моему здоровью мне 73 года. Никто не хочет быть председателем снт.

Исполнительные функции председателя СНТ - нарушение нормативов размещения помойки

Какая разница в правах у просто председателя СНТ и председателя СНТ оформленного как юридическое лицо?

Кто исполняет обязанности председателя СНТ после написания председателем СНТ заявления об увольнении.

На основании какого законодательства можно защититься от бездомных собак в СНТ? (Уточнение: председатель СНТ бездействует).

Как защититься от бездомных собак в СНТ, если председатель СНТ бездействует?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59