Высокие тарифы на жкх

Question

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста.. У нас произошла такая ситуация. Купили квартиру, при выдаче ключей дали на подпись документы с УК. Уже позже жильцы увидели, что очень дорогие тарифы, тариф сои 96 р. Многие против. Сейчас голосование идёт до середины ноября. Можем ли мы сейчас рассторогнуть договор с ук? Ук ещё не утверждена

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Да, вы вправе расторгнуть договор с УК, если она еще не утверждена общим собранием. По ст. 162 ЖК РФ, выбор способа управления и УК осуществляется большинством голосов на общем собрании собственников. Если подписали договор без решения общего собрания, он может быть оспорен. Рекомендую провести общее собрание жильцов и проголосовать за выбор другой УК или способа управления.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы купили квартиру, при подписании документов с УК обнаружили завышенные тарифы (например, СОИ 96 руб.). УК ещё не утверждена общим собранием, идёт голосование до середины ноября. Вопрос: можно ли расторгнуть договор? **Правовой анализ** Согласно Жилищному кодексу РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников (ст. 44-48 ЖК РФ). Договор с УК, заключённый застройщиком до утверждения собранием, может быть оспорен, если он навязан или условия существенно ущемляют права жильцов. В вашем случае: 1. **Договор не утверждён собранием** – если голосование ещё идёт, договор может считаться предварительным или недействительным до положительного решения собрания. Собственники вправе отказаться от его исполнения. 2. **Завышенные тарифы** – это существенное нарушение, так как размер платы должен быть экономически обоснован. Вы вправе требовать пересмотра тарифов или расторжения договора. 3. **Способы расторжения**: - Направить УК письменное уведомление об отказе от договора (если договор не соответствует закону). - Инициировать общее собрание для выбора другой УК или перехода на непосредственное управление (ст. 161 ЖК РФ). - Обратиться в ГЖИ (жилищную инспекцию) с жалобой на завышение тарифов. - В судебном порядке признать договор недействительным как заключённый под влиянием заблуждения или обмана (ст. 178-179 ГК РФ). **Рекомендации** - Соберите доказательства: копии договора, платёжные документы, протоколы голосования. - Действуйте сообща с другими собственниками – подайте заявление в УК о расторжении и в ГЖИ. - Если УК отказывается, обращайтесь в суд. Шансы высоки, так как договор ещё не утверждён. **Резюме**: Да, вы можете расторгнуть договор с УК, особенно если она не утверждена общим собранием. Используйте досудебные и судебные механизмы. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Утверждена... Читайте что подписали

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

УК вам назначил застройщик скорее всего. Да, вы можете выбрать свою УК

Працко Виталий Александрович · Answer

. По ст. 162 ЖК РФ, выбор способа управления и УК осуществляется большинством голосов на общем собрании собственников

Высокие тарифы на жкх

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отличаются ли тарифы ЖКХ юр лиц от тарифов для физ. лиц.

Завышены тарифы ЖКХ, куда можно обратиться с жалобой? ЖКХ отрицает невыполнение своих обязанностей.

Тарифы ЖКХ в городе Новосибирске - имеют ли УК право устанавливать свои собственные тарифы?

Какие тарифы ЖКХ применяют

Проверка верности начисления тарифов ЖКХ - базовый тариф, обязанность оплаты и документирование несогласия

Арендодатель квартиры завышает цены на тарифы жкх

Почему цена на слив батарей в УК превышает официальные тарифы ЖКХ? Как разобраться в отказе и получить объяснения от руководителя

Как и где узнать нормы и тарифы ЖКХ по г. Иркутску? Спасибо.

Имеет ли право администрация села повышать тарифы ЖКХ, в том числе на газ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59