Садовый дом. Самозанятость.

Question

Могу ли платить налог как самозанятый сдавая в аренду номера в собственном гостевом доме, если вид разрешенного использования - Садовый дом, а назначение - нежилое.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Не можете сдавать нежилое помещение в статусе самозанятого. Только ИП.

Алекс И.И. · Answer

Самозанятые граждане (плательщики налога на профессиональный доход, НПД) могут сдавать в аренду жилые помещения, но есть ограничения. Садовый дом с назначением «нежилое» не относится к жилому фонду. Для применения НПД необходимо, чтобы объект аренды использовался для проживания (жилое помещение). Однако, если садовый дом фактически используется как жилой, возможны риски. Кроме того, систематическое предоставление гостиничных услуг (похозяйное размещение) может быть квалифицировано как предпринимательская деятельность, для которой НПД не всегда применим. Рекомендуется: 1) проверить возможность перевода садового дома в жилой фонд; 2) проконсультироваться с налоговым органом о возможности применения НПД к конкретному объекту; 3) рассмотреть альтернативные режимы (например, УСН или патент). В любом случае, если деятельность будет признана гостиничной, потребуется соблюдение требований к гостиницам. Кратко: сдача номеров в нежилом садовом доме как самозанятый возможна только после его перевода в жилой фонд и при отсутствии признаков гостиничного бизнеса. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Применять налог на профессиональный доход (самозанятость) при сдаче номеров в гостевом доме возможно, если деятельность ведется без работодателя и наемных работников (п. 1 ст. 4 ФЗ-422 от 27.11.2018). Однако вид разрешенного использования "Садовый дом" предполагает использование для отдыха и выращивания сельхозкультур (п. 1 ст. 3 ФЗ-217 от 29.07.2017), а не для предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг. Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий коммерческой деятельности (например, "гостиничное обслуживание") через обращение в орган местного самоуправления. Без изменения ВРИ деятельность может быть признана незаконной.

Працко Виталий Александрович · Answer

Не можете сдавать нежилое помещение в статусе самозанятого.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Мария.

Самозанятые имеют право сдавать в аренду только жилые помещения

Садовый дом. Самозанятость.

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения доли в недвижимое имущество без нотариуса - гараж, садовый дом, садовый участок

На сколько рискованно приобретать дома на таких землях?

Льготы по налогу на садовый дом для пенсионерки

Нужно ли создавать межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом?

Условия отказа в признании садового дома жилым или жилого дома садовым домом органом МСУ

Возможно ли зарегистрировать два садовых дома на одном участке по дачной амнистии или разрешается только один садовый дом?

Как оформить дарственную на земельный участок и садовый дом в садовом кооперативе в равных долях?

Срок действия документов БТИ на садовый дом в садовом товариществе Изумруд, расположенном во Владимирской области (Арсаки)

Как оформить садовый дом на садовом участке как индивидуальное жилье?

Определить статус дома - жилой дом или садовый дом

Какие документы необходимо собрать и где их можно получить?

Молодая семья стояла в очереди по программе семь лет и построила дом на садовом участке, но допустила ошибку в декларации

Участник боевых действий в Афганистане есть садовый участок и садовый дом могу ли получить участок под ижс живу в Севастополе.

Отказ регистрации собственности на садовый участок и садовый дом по наследству - законность и возможные решения

Не успела приватизировать садовый участок и садовый дом. как быть?

Налог на садовый участок и садовый дом пенсионерам.

Должны ли платить налог на садовый участок и садовый дом пенсионеры? Если должны, то в каком обьёме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59