Оспаривание начислений за воду без приборов учёта при отсутствии проживания

Question

По завещанию осталась 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, завещатель жил за границей 20 лет и там умер, его родственники всё это время проживали в данной квартире, 3 года они оспаривали завещание, но суд проиграли, сейчас они подали иск в суд чтобы я оплатила услуги ЖКХ, да я понимаю что должна оплатить за 3 года (срок исковой давности) Но моему удивлению не было предела, когда в иск включили платежи за холодную и горячую воду 80000 руб, так как у них не стоят приборы учёта. В квартире 3 собственника вместе со мной, но я там никогда не была, даже в глаза не видела данную жилплощадь, по факту их там проживает 4 человека, двое без регистрации, свидетельство о праве собственности я получила на днях, как оспорить платежи за воду

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Собственник отвечает за оплату ЖКХ пропорционально своей доле согласно ст. 155 ЖК РФ. При отсутствии приборов учёта начисление производится по нормативам исходя из числа зарегистрированных лиц (п. 42 Постановления Правительства №354). Так как вы не были зарегистрированы и не проживали в квартире, вы обязаны оплачивать только свою долю (1/3) от начислений, рассчитанных по зарегистрированным лицам. В суде следует предоставить доказательства отсутствия регистрации и проживания (справки из МВД, билеты, загранпаспорт с отметками о проживании за границей завещателя). Подавайте встречный иск о перерасчете суммы, требуйте снижения до размера вашей доли.

Алекс И.И. · Answer

Вы стали собственником 1/3 доли в квартире по завещанию, но никогда не проживали в ней. Родственники завещателя (другие собственники) подали иск о взыскании с вас задолженности по ЖКХ за 3 года, включая 80 000 руб. за горячую и холодную воду, рассчитанную по нормативу (без приборов учета). **Ваши права и возможные возражения:** 1. **Обязанность оплаты ЖКХ** – как собственник доли вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги пропорционально своей доле (ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ). Однако вы не обязаны оплачивать услуги, которыми не пользовались, если это можно подтвердить (например, если в квартире отсутствуют приборы учета, плата за воду часто рассчитывается по числу зарегистрированных проживающих). 2. **Срок исковой давности** – 3 года, что вы уже учли. 3. **Оспаривание платы за воду:** - Если в квартире нет индивидуальных приборов учета (ИПУ), плата за холодное и горячее водоснабжение начисляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц (ст. 157 ЖК РФ, Правила № 354). - Вы не зарегистрированы в этой квартире и никогда там не жили. Следовательно, начисление на вас как на проживающего неправомерно. При расчете по нормативу учитываются только граждане, постоянно или временно проживающие (зарегистрированные). Если в квартире зарегистрированы другие лица (собственники или их родственники), именно они должны оплачивать водоснабжение. - Вы можете заявить, что фактически не пользуетесь коммунальными услугами, и потребовать перерасчета на основании отсутствия вашего проживания (п. 86-93 Правил № 354). Для этого нужно предоставить доказательства: например, справку о регистрации по другому адресу, показания свидетелей, что вы не вселялись. - Также обратите внимание: в иске указано 4 проживающих (двое без регистрации). Начисление по нормативу должно производиться только на зарегистрированных. Фактически проживающие без регистрации не учитываются, если иное не установлено договором. 4. **Долевая ответственность** – вы обязаны оплачивать только свою долю (1/3) в расходах. Однако если речь идет об индивидуальном потреблении (вода), то вы не обязаны платить за других собственников. Истцы должны доказать, что вы пользовались водой. При отсутствии ИПУ и вашей регистрации начисление на вас незаконно. **Что делать:** - На суде подайте письменные возражения, указав, что вы не проживали в квартире, не зарегистрированы, не пользовались водой. Требуйте исключить из расчета плату за водоснабжение. - Если у вас есть доказательства вашего проживания в другом месте (регистрация, трудовой договор, справки), приложите их. - Заявите о пропуске срока исковой давности по части требований (если долг старше 3 лет). - По возможности предложите заключить соглашение об оплате только за отопление и содержание общего имущества (без воды). **Резюме:** Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально доле, но плата за воду, начисленная по нормативу без учета вашего отсутствия, может быть оспорена. В суде настаивайте, что вы не пользовались водой, и требуйте перерасчета. Если истцы не докажут ваше фактическое проживание, суд, скорее всего, откажет во взыскании платы за водоснабжение. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никак не оспорить. Непроживание и не пользование коммунальной услугой не освобождает собственников от оплаты (ч 11 ст 155 ЖК РФ).

Ткач Николай Владимирович · Answer

Оплатить начисления за водоснабжение можно только пропорционально доле в праве собственности, а не исходя из количества проживающих людей. Поскольку вы владели долей только последние три года, и сами там не проживали, платить за весь объем потребления воды, указанный другими собственниками, вы не обязаны. Требуйте перерасчет исходя из вашей доли и периода владения, а также привлечения иных совладельцев к оплате коммунальных услуг. Ваши доводы подкрепляются положениями ЖК РФ и разъяснениями Верховного Суда РФ.

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Да никак не оспорите. Владеете - платите соразмерно Вашей доле недвижимости.

Працко Виталий Александрович · Answer

В суде следует предоставить доказательства отсутствия регистрации и проживания и все

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Никак, вы наследник, вам платить долги.

Оспаривание начислений за воду без приборов учёта при отсутствии проживания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нет общедомовых приборов учета - вопрос начисления ГВС и ХВС, отсутствие индивидуальных приборов учета

Проживающие без регистрации - вопросы ответственности за отсутствие приборов учета воды и доказательство факта проживания.

Расчетный ли общедомовой прибор учета ЭЭ в случае установки индивидуальных приборов учета и прибора учета на МОП

Повышающий коэффициент для отсутствия приборов учета воды - законное требование или основание для оспаривания в суде?

Как рассчитать транспортировку холодной воды при отсутствии приборов учета? Есть ли какая то формула? Спасибо.

Как сделать перерасчет за потребление воды при отсутствии приборов учета?

Отказ во временном отсутствии дочки из-за отсутствия приборов учёта воды - куда обратиться?

Почему при отсутствии приборов учёта на воду применяется повышающий коэффициент 50% и что входит в эти дополнительные расходы?

Как получить перерасчет за квартплату квартиры в городе при отсутствии приборов учета на воду?

Повышающие коэффициенты за отсутствие приборов учета воды - нарушение законодательства?

Спорная ситуация - признанный аварийным дом и отсутствие приборов учета воды

Возможны ли наказания за отсутствие приборов учета воды в собственной квартире?

Отсутствие приборов учета воды в доме - кто платит за общедомовые нужды?

Отсутствие приборов учёта воды и газа - отказ УК в перерасчёте квартплаты за отсутствующего жильца в СИЗО - что делать и кто прав?

Проблема отсутствия приборов учета воды в квартирах - как предотвратить злоупотребление и снизить расходы на водопотребление

Отсутствие приборов учета воды и зарегистрированных граждан - почему водоканал начал выставлять оплату без основания?

Обязан ли житель многоквартирного дома установить приборы учёта газа до 1 января 2015 года и почему отсутствие

Как действовать при отсутствии приборов учета и отсутствии собственника в случае переоценки коммунальных платежей

Квартира не приватизированная, заканчивается срок эксплуатации прибора учета горячей воды. Кто должен менять прибор учета воды?

Как делать перерасчёт за отопление и горячую воду согласно постановлению РФ 354 при отсутствии приборов учёта температуры и воды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59