Купил металический гараж как продать

Question

Добрый день 4 года назад купил металический гараж у человека Который вступил в Наследство отца отец Умер и Он вписался в книжку гаражного каператива, я с этим наследником Оформил Договор купли продажи на месте, отдал деньги, патом Пошли к председателю этого гаражного каператива его выписали меня вписали, заплатил все долги за свет, Теперь у меня на Руках имеется членская книжка гаражного каператива и купля продажа то что я купил у этого наследника, гараж не в собственности, председатель говорит что сейчас идет гаражная амнистия и уже люди оформляют гаражи, Сеажите пожалуйста могу ли я так же продать гараж как покупал и не оформлять в собственность, Достаточно ли у меня этой купли продажи и этой гаражной членской книжки где я вписан, достаточно ли этого для Продажи?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете, через членство в гаражном кооперативе.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ваша ситуация: вы купили металлический гараж у наследника, переоформили членство в кооперативе, имеете членскую книжку и договор купли-продажи, но право собственности на гараж не зарегистрировано. Председатель говорит о гаражной амнистии.

**Анализ:**
Членская книжка гаражного кооператива подтверждает ваше членство и право пользования гаражом, но не является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. Договор купли-продажи, заключенный без нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре, не порождает перехода права собственности. Таким образом, юридически вы не являетесь собственником гаража.

Гаражная амнистия (упрощенный порядок регистрации) позволяет оформить право собственности на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30.12.2004), при наличии документов о предоставлении земельного участка. В вашем случае наличие членской книжки может быть основанием для регистрации.

**Можете ли вы продать гараж без оформления собственности?**
Формально вы можете передать членство в кооперативе новому покупателю по аналогичной процедуре (заключить договор, переоформить в кооперативе). Однако это не является продажей недвижимости в юридическом смысле. Покупатель не получит право собственности, защищенное законом, и может столкнуться с теми же проблемами, что и вы. Кроме того, при отсутствии регистрации права вы не сможете гарантировать покупателю защиту от возможных притязаний третьих лиц (например, других наследников).

**Рекомендация:**
Воспользуйтесь гаражной амнистией, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж. Это даст вам законное основание для продажи, и вы сможете заключить договор купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Без регистрации ваша сделка будет рискованной и может быть оспорена.

**Резюме:** Для полноценной продажи гаража необходимо сначала оформить право собственности. Наличие членской книжки и договора купли-продажи недостаточно для передачи законного титула. Рекомендую обратиться к юристу для помощи в регистрации по гаражной амнистии.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Продайте так же, оформление необязательно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Недостаточно имеющихся у вас документов. В гаражной амнистии участвовать вы не можете. Заключенная вами сделка ничтожна.

Удалено · Answer

В гаражной амнистии участвовать вы не можете.

Анастасия · Answer

Продать-то вы можете, только вот кто в вас купит гараж, который не оформлен? Вам лучше вступить в право собственности, конечно. Другое дело, что первые собственники его не оформили, просто в наследство приняли. Я так понимаю, что кроме Свидетельства, у тех товарищей тоже не было ничего? Если вы не боитесь рисков, можете продать, конечно. Только вот по факту этот гараж не объект недвижимости, и не может быть объектом купли-продажи. То есть сделку недействительной можно признать. Причем, не только вашу, но и предыдущую.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

читайте договор купли-продажи. На каком основании Вам продавали, какой документ указан как доказательство права на продажу? 
Чтобы вписаться в книжку нужны документы на право наследования (справка от нотариуса о принятии наследства, свидетельство, справка о выплате пая за гараж и тому подобное). Они были? 
Продавать можете, если кто-то купит

ГК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

достаточно вполне этого для продажи

Купил металический гараж как продать

Похожие вопросы

Можно ли расчитывать на получение денежной компенсации за снесенный металический гараж.

Можно ли считать металический гараж капитальным, если он стоит на свайном фундаменте и приварен к нему. Сваи между собой обварены.

Необходима консультация, есть гараж металический переносной более 10 лет стоит открытый, бесхозный, захламленный.

Мы с сожителем за период проживания нажили металический гараж и машину при его уходе от меня и регистрации брака

Можно ли убрать временный металический гараж и поставить на его месте капитальный. Земля находится в аренде?

Скажите пожалуста, у меня есть гараж (металический) не копитальное строение.

Проблема металических гаражей во дворах многоэтажных домов - игнорирование постановления о сносе и образование свалок мусора

Оформление металического гаража

Купил гараж. Супруга у кого я купил гараж утверждает что я купил не законно и хочет скрыть его. законно ли её действия?

Купить гараж. Хочу купить гараж, собственник гаража умер, жена его в наследство не.

Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.

Как оформить или продать гараж, купленный мужем в 1974 году, после его смерти, если документы на гараж находятся у старого хозяина

Может ли муж продать гараж без согласия жены куплен гараж в браке.

Отношения неприязненные, согласие на продажу гаража она вряд ли даст.

С моего земельного участка украли металический неоформленный гараж, какими статьями руководствоваться в суде?

Нужно купить гараж. Возможно купить гараж на территории РФ, ИГ без РВП или ВНЖ?

Если я купила гараж а прежний хозяин не снял обременения смогу ли я продать гараж без участия прежнего хозяина

Мы решили продать гараж, оноформлен на мужа, нужно ли какое то подтверждение от меня, его жены. Гараж куплен в браке.

Хочу купить гараж. Гараж был куплен в браке, прошло уже больше 3 лет. Может ли бывший муж отсудить часть денег

Хочу продать гараж. Гараж неприватизированный, в ГСК. Как правильно совершить сделку? Заранее спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59