В СНТ построили дом, в 2016 году через МФЦ подавала заявление, что построила дом 42 кв.м. Но дом решили больше построить

Без уведомления администрация и получения разрешения, подставить на кадастр дом не выйдет. МФЦ не при чем. Это частные посредники.

Регистрация изменений в объекте недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

После подготовки технического плана кадастровым инженером необходимо:

1. Подать заявление о внесении изменений в сведения о жилом доме через МФЦ или в электронной форме.

2. Предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером.

3. Предоставить документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающий документ на земельный участок.

4. Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

После подачи документов регистрирующий орган проведёт государственную регистрацию изменений в объекте недвижимости в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ. Срок государственной регистрации составляет до 7 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Согласно п. 3 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ, в результате регистрации будут внесены изменения в сведения о площади жилого дома.

Для регистрации увеличенной площади дома вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовка к оформлению

- Обратитесь к кадастровому инженеру для составления нового технического плана дома. Стоимость услуги составляет примерно 20 000 рублей.

- Подготовьте документы:

*Паспорт собственника

*Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

*Согласие всех долевых собственников (если есть)

*Технический план дома

*Документы на участок.

2. Порядок оформления через МФЦ

- Получите технический план от кадастрового инженера после проведения замеров

- Подайте документы в МФЦ:

*Заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав

*Технический план в электронном виде

*Документы, подтверждающие право на земельный участок

*Квитанция об оплате госпошлины (350 рублей)

3. Необходимые сроки

- Оформление технического плана занимает 25-30 рабочих дней

- Рассмотрение документов Росреестром — до 1 месяца

4. Важные моменты

- Проверка соответствия параметров дома установленным нормам

- Геопривязка строения к земельному участку

- Описание всех работ в техническом плане

5. Возможные дополнительные расходы

- Услуги кадастрового инженера — около 20 000 рублей

- Госпошлина — 350 рублей

- Дополнительные экспертизы, если потребуется

6. Рекомендации:

- Сохраняйте все документы по реконструкции

- Фиксируйте все изменения в техническом плане

- Следите за сроками рассмотрения документов

- Проверяйте статус оформления через Росреестр

Важно: Если вы не оформите реконструкцию официально, дом может быть признан самостроем, что в будущем создаст проблемы с его использованием и продажей. Рекомендуется завершить оформление как можно скорее, чтобы избежать возможных штрафов и судебных разбирательств.

Сначала в администрацию с уведомлением о реконструкции

Потом остальное

пригласить кадастрового инженера и все

Прикреплён видеоответ

Добрый день.

В настоящее время действует дачная амнистия (упрощенный порядок регистрации жилых домов в СНТ), никаких уведомлений при начале строительства подавать не требуется. Собираете необходимый комплект документов, оплачиваете госпошлину и подаете через МФЦ на регистрацию.