Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

1.3k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Брянск, 12.10.2025, 21:43

Дачный нежилой дом продан Вместе с участком к нему пристроена пристройка на соседнем участке который сейчас делим

Вопрос №24778456 из г. Брянск
опубликован 12.10.2025, 21:43

Дачный нежилой дом продан Вместе с участком к нему пристроена пристройка на соседнем участке который сейчас делим, может ли суд разделить эту пристройку самострой не зарегистрированные

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Нет, этот вопрос нужно решать вместе с признанием права собственности

И это имущество того, на чьей земле стоит.

13.10.2025, 09:20

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152158 отзывов

Самострой не делится. Он должен быть снесен.

12.10.2025, 21:47

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

есть возможность легализовать самострой через суд или иным способом, например, получить разрешение на строительство и зарегистрировать объект. После легализации строение может быть включено в состав имущества, которое делится при разделе

12.10.2025, 21:49

Спросить юриста

Скороварова Светлана Анатольевна

Юрист из города Трубчевск, стаж 20 лет

5.0 117 отзывов

Здравствуйте, Сергей!

Нет, суд не может разделить незаконную пристройку. По ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не создаёт права собственности, её нельзя делить. Согласно практике ВС РФ, сначала требуется узаконивание, затем возможен раздел.

Как узаконить:

-- Упрощённый порядок ("дачная амнистия" по Закону № 93-ФЗ) — для садовых участков

-- Через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ) — потребуется техзаключение о соответствии нормам

Возможные риски:

-- Отказ в узаконивании при нарушении норм или прав соседей

-- Требование о сносе

-- Штраф 2 000-5 000 руб. (ст. 9.5 КоАП РФ)

12.10.2025, 21:51

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29028 отзывов

может вполне суд разделить эту пристройку самострой не зарегистрированные

13.10.2025, 00:34

Спросить юриста

Похожие темы:
Соседний участок
Продать участок
Дом с участком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дачный нежилой дом продан Вместе с участком к нему пристроена пристройка на соседнем участке который сейчас делим

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Брянск

Похожие вопросы