Техническая документация жилого дома.

Question

Где найти документацию на полы дома, чтобы было видно, что от бетонных перекрытий был шумоизоляционный слой, более 10 см (строительный мусор), а только потом доски и деревянный пол (паркет)?

Леонтьев Михаил Олегович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Это сложный вопрос, так как документация может находиться в разных местах, и гарантий ее сохранности нет.Вам нужно искать проектную и исполнительную документацию на дом. Начать следует с Управляющей компании или застройщика. Если там не сохранилось то обращаться в БТИ или Муниципальный архив.
Почему вам нужен юрист: Этот документ может быть критически важен, например, в судебном споре с УК или соседями о нарушении шумоизоляции. Юрист поможет составить официальные запросы и, при отсутствии документов, выстроить линию защиты на основании других доказательств (заключение эксперта, показания свидетелей).
статья 48 Градостроительного кодекса РФ обязывает застройщика сохранять исполнительную документацию на построенный объект, которую затем должна хранить Управляющая компания.Обращайтесь! К любому юристу из сайта написав в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Для получения документации о наличии шумоизоляционного слоя из строительного мусора между бетонными перекрытиями и деревянным полом вам необходимо обратиться к следующим источникам:

1. **Проектная документация** - в ней должны быть указаны все конструктивные слои пола. Если дом строился по проекту, запросите копии разделов "Конструктивные решения" или "Архитектурные решения" у застройщика, управляющей компании или в архиве БТИ.

2. **Исполнительная документация** - акты освидетельствования скрытых работ (например, акт на устройство звукоизоляции), которые подписываются при приемке каждого этапа строительства. Эти документы хранятся у застройщика или в техническом отделе управляющей компании.

3. **Технический паспорт на дом** - в нем могут быть отражены основные конструктивные элементы, но без детализации слоев. Однако можно заказать выписку из ЕГРН с поэтажным планом, где иногда указываются типы перекрытий.

4. **Заключение строительной экспертизы** - если документация утеряна или недоступна, вы можете заказать независимую экспертизу. Эксперт вскроет пол в нескольких местах и составит акт о фактическом составе слоев. Это будет юридически значимым доказательством.

5. **Судебное истребование** - в случае спора (например, с застройщиком или соседями) вы вправе ходатайствовать об истребовании документов через суд. Также суд может назначить строительно-техническую экспертизу.

Обратите внимание: использование строительного мусора (отходов) в качестве звукоизоляции часто не соответствует строительным нормам (СП 51.13330.2011, СанПиН 2.1.2.2645-10) и может быть признано дефектом. Если фактически слой превышает 10 см, но состоит из мусора, это может свидетельствовать о нарушении технологии. Для защиты своих прав (например, при шуме от соседей) рекомендуется зафиксировать факт с помощью экспертизы и обратиться в жилищную инспекцию или суд.

**Резюме**: Основной способ найти подтверждение - проектная и исполнительная документация (акты скрытых работ). При их отсутствии - только экспертное вскрытие и судебное истребование.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

не найдете

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Можно заказать строительно-техническую экспертизу.

Гарева Элина Николаевна · Answer

Здравствуйте.Эти документы можно запросить в ТСЖ или Управляющей компании, надо написать заявление

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Смотря какого года и проекта дом. Должно быть в УК, в Администрации района или в Архивах города

Техническая документация жилого дома.

Похожие вопросы

Где находится граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в частном доме? Техническая документация отсутствует.

Техническая документация на многоквартирный жилой дом.

Как объединить и нужно ли, если есть отдельно техническая документация на дом и на пристройку

Техническая документация на дом хранится у ОАО, которая не хочет передавать ее новой УК

Техническая документация на дом готова, в графе собственник сведения о собственнике отсутствуют.

Техническая документация на частный дом.

Техническая документация на квартиру еще не выдана из-за отсутствия дома на кадастровом учете

Требуется ли разрешение и техническая документация от водоканала для внутреннего водопровода в частном доме

Возможность гидродинамической чистки в доме 121 с 9-ю этажами и двумя поворотами. Требуемая техническая документация.

Исключение обременения и перевыпуск технических условий для присоединения к тепловым сетям при реконструкции участка

Покупка квартиры по комнатам приводит к проблемам с документами

Как оформить земельный участок после смерти мамы, если отсутствует техническая документация и прошло более 16 лет?

Некорректная техническая документация при выполнении строительных работ - ситуация и возможные последствия

Какая техническая документация должна была быть у соседа, проложившего кабельные линии электропередач по вашему участку

Продажа квартиры без риэлтеров - что такое техническая документация и зачем она нужна?

Необходима исполнительно-техническая документация для монтажа газопровода - что делать и куда обратиться?

Необходимая техническая документация.

Являются ли смотровые колодца отдельными инженерными сооружениями и должна ли на них составляться техническая документация

Как оформить полномочия и представить интересы собственников в суде?

Скажите пожалуйста при покупке (продаже) недвижимости за наличку и ипотеку какого года должна быть техническая документация?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59