Обман при разделе наследства и продаже доли в неприватизированной квартире

Question

Здравствуйте. Мою бабушку обманула мачеха, заявив ей о том, что мачеха имеет право на ровно половину квартиры от отца. Квартира была куплена до брака бабушкой и оформлена на отца и приватизирована. Бабушка, к сожалению уже получила деньги меньше, чем положено. Подскажите, пожалуйста что можно сделать в этой ситуации. В праве на наследство написано, что бабушка имеет право на 1/4 от квартиры. Я на 1/4 имею право на долю от отца квартиры. 1/4 приёмному сыну отца. Приёмный сын отказался в пользу мачехи от доли и получилось, что она имеет право на 1/ 2 долю от квартиры. Мачеха утверждает что имеет право полностью на 1/2 от всей квартиры.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Ваша бабушка, если она не признана недееспособной, должна сама решить: нарушены ли её права или нет. Для начала необходимо обратиться на консультацию к адвокату со всеми имеющимися документами.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением,  адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после смерти отца наследниками первой очереди стали его мать (бабушка), его дочь (вы) и приёмный сын. По закону каждому причитается по 1/4 доли в квартире. Приёмный сын отказался от своей доли в пользу мачехи, в результате чего у мачехи стало 1/2 (своя 1/4 + 1/4 сына). Бабушка, под влиянием заявлений мачехи о том, что та имеет право на половину квартиры, получила денежную сумму меньше стоимости своей 1/4 доли. **Анализ:** 1. Доли распределены верно: бабушка – 1/4, вы – 1/4, мачеха – 1/2. Мачеха действительно имеет право на половину квартиры, но это не лишает бабушку её 1/4. 2. Если бабушка подписала договор купли-продажи или отказалась от доли под влиянием обмана (мачеха ввела в заблуждение относительно размера её доли или стоимости), такой договор может быть признан недействительным. 3. Согласно ст. 179 ГК РФ, сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть оспорена в суде. Обман может выражаться в умышленном искажении фактов или умолчании о важных обстоятельствах. **Что делать:** - Собрать доказательства: переписка, аудио/видеозаписи, показания свидетелей, которые подтвердят, что мачеха утверждала, будто ей принадлежит вся половина (как будто доля бабушки меньше или отсутствует). - Обратиться к юристу для составления искового заявления о признании сделки недействительной и возврате бабушке её законной доли или доплаты разницы до рыночной стоимости. - Если бабушка просто получила деньги без оформления договора, можно требовать взыскания недополученной суммы. **Резюме:** Бабушка имеет право на 1/4 доли. Если её убедили принять меньшее, это обман. Необходимо обратиться в суд. Учитывайте срок исковой давности (1 год с момента, когда узнали об обмане). Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Правильно: 1/4 наследственная мачехи+1/4 наследственная приемного сына=1/2

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Нужно изучать основание оформления квартиры с бабушки на отца. После этого можно ответить на вопрос.

Елесин Александр Владимирович · Answer

У, нотариуса уточните, что и как..

Обман при разделе наследства и продаже доли в неприватизированной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа неприватизированной квартиры с долгами

Вопросы по наследству - Какова доля раздела неприватизированной квартиры между мамой, сестрой и сыном?

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Требования и закон при разделе неприватизированной квартиры совместно прописанными лицами

Нужна помощь в разделе неприватизированной квартиры при разводе

Раздел наследства неприватизированной 3-х комнатной квартиры - особенности при прописке мужа с ребенком и сестры с троем детей

Какие статьи Жилищного кодекса применить при принудительном разделе неприватизированной квартиры в суде?

Права родителей при разводе и разделе неприватизированной квартиры, принадлежавшей ранее родителям мужа

Права жены и ребенка при разводе и разделе неприватизированной квартиры

Вопрос о разделе неприватизированной квартиры после развода - есть ли надежда на получение чего-либо судебным решением?

Как получить наследство неприватизированной доли в совместной собственности с бабушкой - сроки, процедуры и риски

Права взрослого сына при разделе неприватизированной и приватизированной квартиры

Как получить долю при продаже неприватизированной квартиры, где не прописан?

Раздел наследства неприватизированного участка - возможность отпилить долю и альтернативные решения

Может ли ребенок-инвалид получить дополнительную долю при продаже неприватизированной квартиры, разделяемой между семьей?

Права на раздел неприватизированной квартиры при разводе - могу ли я улучшить жилищные условия для себя и сына?

Возможность претендовать на раздел неприватизированной квартиры при разводе, где дети с мужем и его матерью

Процедура раздела неприватизированной квартиры и возможность заключения соглашения о разделе имущества при отсутствии

Возможна ли продажа доли неприватизированной квартиры, если она принадлежит ребенку?

Определение судьбы неприватизированной квартиры при разделе наследства - желание сохранить полноценную квартиру для сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59