Переселение. Дом под снос.

Question

Здравствуйте, была куплена квартира 3 х комнатная в 2011 году под материнский капитал и разбита на 4 доли. 
Дом признан аварийным в 2019 году и подлежит под снос до 2024 года. 
Долевые-мать 
Дочь 1
Дочь 2
Сын.
У 2 х дочерей и сына есть доли в другой квартире. 

И поэтому в мэрии говорят, что квартира не положена под получение новой, а только выдача деньгами. А деньгами предлагают 2.1 млн. За такие деньги даже не купишь однокомнатную квартиру. 

У матери нет больше долей в других квартирах, и если она получит даже вычет со своей доли. Ей будет негде жить. 

Правомерно ли это?

Алексеенко Ирина Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Уточните, внесён ли МКД в региональную программу по переселению? Это важно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена с использованием материнского капитала в 2011 году, доли распределены на мать и троих детей. Дом признан аварийным в 2019 году, подлежит сносу до 2024 года. Двое детей и сын имеют доли в другой квартире, у матери другого жилья нет. Мэрия отказывает в предоставлении нового жилья, предлагая только денежную компенсацию 2,1 млн руб., что недостаточно для покупки даже однокомнатной квартиры. Правовой анализ: Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при сносе аварийного дома собственникам предоставляется либо другое жилье (по соглашению), либо выкупная цена, включающая рыночную стоимость жилья и убытки. Выкупная цена должна быть эквивалентна стоимости аналогичного жилья. Если у собственника нет другого жилья, он вправе требовать предоставления жилого помещения взамен изымаемого. Наличие долей в другом жилье у других собственников (детей) не лишает мать права на получение жилья, так как она сама не имеет иного жилья. Кроме того, материнский капитал использован на улучшение жилищных условий, и семья должна быть обеспечена жильем в равной степени. Мэрия обязана предложить выкупную цену, соответствующую рыночной стоимости, либо предоставить равноценное жилье. Сумма 2,1 млн руб. явно занижена. Рекомендации: 1) Запросить отчет о рыночной стоимости квартиры. 2) Направить письменное требование о предоставлении жилого помещения на семью с учетом долей. 3) В случае отказа — обжаловать действия мэрии в суде. Суд может обязать предоставить жилье или назначить справедливую компенсацию. Мать также может требовать выкупа ее доли отдельно. 4) Учитывая, что дети имеют другое жилье, возможно, им стоит отказаться от компенсации в пользу матери, чтобы она получила квартиру. Резюме: Отказ мэрии в предоставлении жилья матери, при отсутствии у нее другого жилья, неправомерен. Компенсация в 2,1 млн руб., скорее всего, занижена. Рекомендуется судебное обжалование. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Юрий · Answer

Все долевые владельцы согласны на получение новой квартиры

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да

Юрий · Answer

Сможем ли мы получить новую квартиру ?

Татьяна · Answer

Важно не то что говорят, а чем они письменно обосновывают безальтернативность денежной компенсации. Если дом  включен в региональную программу. , то должна быть альтернатива компенсации в виде предоставления такого же по размерам жилья. Если нет- то там сложнее. Такая компенсация явно ухудшит жилищные условия.Получите ответ из администрации и обжалуйте его в прокуратуре

Переселение. Дом под снос.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Есть комната в коммунальной квартире (собственность) 16,3 кв.м. дом под снос. Переселение в 2022 году. На что я могу расчитывать?

Какие варианты жилья нам положены при переселении (снос дома).

Можно ли купить квартиру в доме под снос под материнский сертификат с доплатой. Снос дома будет в 2016 году.

Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение назначено до 2031 г. Как ускорить переселение?

Аварийный дом под снос - обещанное переселение снова отложено на 2018 год.

Под под снос!... стоит вода в подвале. Скажите куда обращаться если дом под снос, и вода в подвале?

Возможно ли прописать отца сына в квартиру при переселении под снос, если он состоит в гражданском браке с матерью?

У меня есть дом под снос и в наследстве есть под снос как быть.

Хотим купить дом, дом под снос дом оформлен, а земля 15 соток нет могут ли возникнуть трудности при оформлении земли?

Возможность узаконить лишние квадратные метры при сносе дома под переселение и ипотеке - процесс и перспективы

У меня дом под снос, хочу купить жилье. Если его куплю, то под снос мне дадут или нет.

Частный дом под снос - перспективы переселения и возможные варианты для семей из Крыма

Могу ли я прописать двух летнею дочь в по своему месту жительства если дом под снос, дата переселения не известна.

Что требовать от властей в случае приватизированной квартиры в доме под снос под генеральным планом

Если идут дома под снос, под федеральную трассу возмещение.

Снос дома, переселение

Взамен дома под снос будут давать жилье на собственника то есть состава семьи или по площади соразмерно той, что была под снос?

Возможности при покупке комнаты в доме под снос и переселении - что можно ожидать

Можно ли получить квартиру в Новосибирске имея квартиру под переселение и снос в Якутии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59