Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Яна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.10.2025, 11:40

Замена технического паспорта на загородный дом при смене владельца

Вопрос №24780138 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2025, 11:40

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, нужного менять технический и кадастровый план на загородный дом/участок? На данный момент дом в ипотеке, дом хочу продать. Документы все есть, но в техническом и кадастровом плане указан прежний владелец. Нужно ли сменить документы?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2007 отзывов

Нужно ли сменить документы? - Не обязательно.

14.10.2025, 11:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Попова Валерия Алексеевна

Студент из города Курганинск

4.6 51 отзыв

Да, желательно внести изменения в технический и кадастровый план, если в них указан прежний владелец. Особенно если вы хотите продать дом и участок — это поможет избежать проблем при сделке.

Совет: Если сделка срочная, а у вас уже есть свежая выписка из ЕГРН, где вы указаны как собственник, — это может быть достаточно для проведения сделки, особенно если покупатель согласен.

Но если есть несоответствие в документах, лучше устранить его заранее, чтобы не тормозить продажу.

14.10.2025, 11:42

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152138 отзывов

Не нужно. Все актуальные сведения об объекте содержатся в егрн.

14.10.2025, 11:46

Спросить юриста

Вишневская Марина Кимовна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.4 559 отзывов

Можно поменять, если есть отличия с имеющимся техпланом дома и земли,

тем более в ипотеке, думаю потребуют поменять .

всего доброго !

14.10.2025, 19:13

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер! Благодарю Вас за ответ🙏 Отличий нет, только лишь фамилия предыдущего владельца. Я сразу не поменяла, а сейчас думаю, надо ли. Правильно ли я поняла, если буду продавать и будет сделка за наличные, то эти документы даже не понадобятся. А если покупатель захочет использовать ипотеку, то для банка эти документы нужно будет менять? Заранее благодарю 🌷

14.10.2025, 22:48

Спросить юриста