Перерегистрация договора аренды для получения лицензии на алкоголь в госрегистратуры.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста ситуация следующая: Я купил магазин розничной торговли с уже и меющимся арендатором. Причем при купле-продаже договор аренды зарегистрированный в госрегистратуре предыдущий владелец не расторг c арендатором. мы договорились с арендатором о повышении арендной платы, но ООО в последствии отказалось от повышения аренды ссылаясь на заключеный договор о фиксированной сумме с предыдущем владельцем, в связи с этим я принял решение о том, что пущу нового арендатора, но новому арендатору в госрегистратуре отказывают в регистрации договора ссылаясь на то, что данная площадь уже в зарегистрированной аренде. Как я могу в одностороннем порядке на правах нового собственника расторгнуть договор? У меня нет данных по предыдущему договору и нет координат с предыдущем владельцем.