Возможность вселения в квартиру с наложенным арестом

Могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить, на что влияет арест? Купили квартиру в апреле, бывший собственник получил деньги, переход права прошел, ключи передал, но не освобождает квартиру по причине того, что он стал потерпевшим не по моей вине, по факту хищения денежных средств иными лицами. Было открыто уголовное дело, сейчас приостановлено из-за неустановки виновных. при продаже квартиры он тоже был якобы под их влиянием ( мы естественно об этом не знали).экспертиза признала его вменяемым. мы обратились в суд на выселение-суд удовлетворил требования, но продавец нанял адвоката и подал апелляцию, а также встречный иск по признанию сделки недействительной. Теперь наложен арест на квартиру. Наше терпение лопается((( у меня ключи,я собственник, квартира наполовину пустая (все ценное и важное он вывез-сказали соседи), но он там живет как ни в чем не бывало, бесплатно уже полгода. ВОПРОС. могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить например, на что влияет арест? как быть с его вещами личными, может ли он жаловаться на меня в полицию, как минимизировать риски при смене замка и моем вселении, хочу чтоб его там не было. Пусть судится откуда угодно ,но не в моей квартире. ОН НЕ ПРОПИСАН, Я ПРОПИСАЛАСЬ В КВАРТИРЕ.КЛЮЧИ НА РУКАХ.