Дарение денег на покупку жилья между близкими родственниками

Question

Являюсь родителем 2 детей работаю самозанятой. В разводе. Первый ребенок в графе отец прописан, по суду получаю алименты. У второй прочерк. Мама продает квартиру в которой сейчас проживаю я и мои дети. У меня в собственности 1/4 квартиры в которой проживает мама. Договорились, что продав квартиру мама отдает мне деньги, а я взамен переписываю на нее свою 1/4. Вопрос вот в чем денег с продажи квартиры естественно больше и прописать их все в договоре купле продажи на 1/4 просто будет выглядеть болими вопросами. Решили продать по документам часть квартиры, а остальные деньги она мне отдает в дар на покупку квартиры больше площади. Вопрос вот в чем, нужно ли оформлять нотариально деньги которые она мне отдает в дар на покупку квартиры. Или будет достаточно письменного договора, без участия нотариуса?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не нужно.
Достаточно того что она внесёт на ваш счёт деньги ну договор можете заключить ещё дарение между собой письменный

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы (самозанятая, в разводе, двое детей) имеете 1/4 квартиры, где проживает ваша мама. Мама продает квартиру, где живете вы с детьми. Договорились: мама отдает вам деньги от продажи, а вы переписываете на нее свою 1/4. Чтобы избежать вопросов, решили часть денег оформить как дар на покупку новой квартиры. Вопрос: нужно ли нотариально заверять договор дарения денег? Ответ: По российскому законодательству (ГК РФ, ст. 572, 574) договор дарения движимого имущества, включая деньги, может быть заключен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). Нотариус не обязателен. Исключение — если даритель обещает дар в будущем, но и в этом случае нотариус не требуется, если только стороны сами не пожелают. Таким образом, для денежного дара достаточно письменного договора, подписанного сторонами. Однако следует учесть: 1) Дарение между близкими родственниками (мать и дочь) освобождается от налога на доходы (НДФЛ) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). 2) Продажа вашей 1/4 доли в квартире маме требует обязательного нотариального удостоверения, так как это сделка с недвижимостью (ст. 42 ФЗ №218-ФЗ). Нотариус также разъяснит детали. Рекомендуется составить договор дарения денег в простой письменной форме, указав сумму и цель (на покупку квартиры). Для подстраховки можно заверить у нотариуса, но закон этого не требует. Резюме: Нотариус для денежного дара не нужен, достаточно письменного договора. Продажа доли должна быть нотариально удостоверена. Советуем проконсультироваться с нотариусом по полной схеме сделок. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Необязательно нотариально удостоверять, по желанию.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обязательное нотариальное удостоверение дарения денег законом не предусмотрено.

Дарение денег на покупку жилья между близкими родственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Считается ли сиделка дарения между прадедушкой и правнучкой, сделкой дарения между близкими родственниками?

Облагается ли дарение денег между близкими родственниками из разных государств налогом?

Как оформить дарение денег между близкими родственниками?

Надо ли в договоре дарения от матери к дочери указывать что это дарение между близкими родственниками?

Платиться ли налог на дарение между близкими родственниками

Отмена налогов на наследство и дарение между близкими родственниками с 2006 года

Основной пункт договора квартиры в дарение между близкими родственниками (мать и дочь) для исключения налогообложения

Дарение между близкими родственниками

Дарение между близкими родственниками без нотариуса

Слышала, что дарение между близкими родственниками можно сделать не через натариуса, а прямо в регистрационной палате.

Оформление договора дарения денег между близкими родственниками

Необходимость указания кадастровой стоимости в договоре дарения при дарении между близкими родственниками

Важность указания стоимости в договоре дарения между близкими родственниками - вопросы подоходного налога при дарении квартиры

Какому органу передаётся 3-й экземпляр Договора дарения, при оформлении дарения между близкими родственниками, через МФЦ.

Регистрация автомобиля при дарении между близкими родственниками

Необходимость составления акта приема передачи квартиры по договору дарения между близкими родственниками

Заверение нотариуса и налогообложение при дарении денег на покупку квартиры между близкими родственниками

Договор дарения денег на покупку квартиры между близкими родственниками - влияние на налоговый возврат

Процесс перерегистрации прав собственности по договору дарения земельного участка с домом - необходимые документы и госпошлины.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59