Нужно ли выделять долю в новой квартире мужу купленную за мат капитал. Если составлен брачный договор?

Вопрос №24786621 из г. Челябинск
опубликован 20.10.2025, 09:27

Question

Здравствуйте. Сейчас нахожусь в процессе развода, хочу купить квартиру в ипотеку. Нужно ли заключать брачный договор, что она будет моя? И как быть с материнским капиталом все-такиИ как быть с материнским капиталом все-таки придётся выделять мужу долю?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Да, нужно в соответствии с п.15(1) Постановления Правительства РФ  от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
15 1. Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации, когда вы находитесь в процессе развода, покупка квартиры в ипотеку имеет особенности. Если развод еще не оформлен официально (решение суда не вступило в силу или брак не расторгнут в ЗАГСе), то по закону все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Это означает, что квартира, купленная в ипотеку, будет считаться совместно нажитой, и супруг сможет претендовать на долю при разделе. Чтобы этого избежать, необходимо заключить брачный договор, в котором вы укажете, что квартира, приобретаемая на ваше имя, является вашей личной собственностью, и супруг не имеет на нее прав. Однако учтите: брачный договор должен быть нотариально удостоверен, и его заключение возможно до момента приобретения квартиры. Также важно, чтобы банк, выдающий ипотеку, согласился на такие условия (некоторые банки требуют согласия супруга на сделку). Теперь о материнском капитале. По закону (ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий вы обязаны оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, включая супруга и детей. Доли определяются по соглашению. Если вы используете маткапитал, то даже при наличии брачного договора или отсутствии зарегистрированного брака (если развод уже состоялся) вам придется выделить доли супругу (если он является отцом детей) и детям. Если развод еще не завершен, супруг также имеет право на долю, так как считается членом семьи. Однако можно попытаться договориться о минимальной доле, например, 1/100, но это рискованно: Пенсионный фонд может отказать в распоряжении средствами, если сочтет, что права детей нарушены. Резюме: чтобы гарантировать, что квартира будет вашей, заключайте брачный договор. Но если используете маткапитал, выделить долю супругу (если он отец детей) все равно придется, независимо от договора. Лучше проконсультироваться с юристом для конкретной ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Да, нужно (закон о материнском капитале).

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Пока ваш брак не расторгнут, вы можете заключить с мужем брачный договор в нотариальной форме. муж имеет право отказаться от долей в квартире.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Чтобы квартира была только вашей и детей (детям долю придется выделить, тк используется мат капитал) без доли мужа, заключите брачный договор. Мужу дополнительно нужно оформить нотариальный отказ от доли.

Працко Виталий Александрович · Answer

вы можете заключить с мужем брачный договор

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно  выделять долю в новой квартире мужу

Нужно ли выделять долю в новой квартире мужу купленную за мат капитал. Если составлен брачный договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Скажите если покупка квартиры на мат капитал. Надо мужу выделять долю у нас брачный договор.

Хочу выделить долю в своей квартире купленной до брака и получить мат. Капитал мужу выделять долю в своей квартире?

Можно ли полочить налоговый вычет за квартиру мужу. Если составлен брачный договор.

обязательно ли выделять долю в доме купленном за мат. капитал, можно ли выделять долю детям по прописке.

Использование материнского капитала для покупки квартиры - нужно ли выделять долю мужу

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа если составлен брачный договор т.к не проживает 2,5 года.

Скажите пожалуйста если муж с женой в разводе и после на мат капитал куплено жильё бывшему мужу нужно выделять долю.

Оформление ипотеки с брачным договором - нужно ли выделять долю мужу после снятия обременения?

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа, если составлен брачный договор?

Нужно составить брачный договор. Муж в СИЗО в Ростове-на-Дону. Есть нотариусы, которые выезжают?

Как выделить доли в квартире, купленной с материнским капиталом, и нужно ли выделять долю мужу?

Судебные трудности - нужно ли выделять долю мужу, если материнский капитал был потрачен на строительство жилого дома в браке

Купила квартиру в ипотеку по брачному договору и платила сама - нужно ли выделять долю мужу при разводе?

Как распределить материнский капитал, когда муж составил брачный договор ипотеки на свой дом

Хочу купить квартиру по ипотеке с участием мат. капитала. Но мужу долю выделять не хочу, поможет ли в этом случае брачный договор.

Хочу внести сына в долю квартира в ипотеке составлен брачный договор.

Если составлен брачный договор на квартиру в пользу жены, может ли муж его оспорить.

Можно ли самостоятельно составить брачный договор и заверить его у нотариуса или требуется участие нотариуса при составлении?

Можно ли при разводе не выделять долю мужу в квартире, купленной на материнский капитал?

И где можно составить брачный договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59