Расслужебливание служебного жилья (МО РФ) и квитанции на кап ремонт квартиры.

Question

Здравствуйте. Я бывший военнослужащий и три года назад расслужебил служебную квартиру и оформил её на себя и семью. Через неделю после прописки документы (выписки из ЕГРН и др.) отнес в управляющую компанию. Все квитанции об уплате коммунальных услуг оплачиваю вовремя и в срок. Квитанции на уплату за кап. ремонт как не приходили так и не приходят. На сайте Фонда капитального ремонта г.СПб пробиваю свою квартиру и вижу что задолженностей по счёту нет (я так понимаю что оплату на автомате проводит министерство обороны РФ). По закону с меня могут удержать за капремонт с учетом срока исковой давности за последние три года. Вроде как по закону я чист так как все документы в управляющую компанию предоставил вовремя и в срок. Обязан ли я был подать ещё куда нибудь документы о смене собственника чтоб приходили квитанции на капремонт или это уже обязанность управляющей компании и МО РФ в лице ФГКУ «Западрегионжилье»?
Сам я лишней суеты наводить не хочу так как это не в моих интересах.
Какие мои дальнейшие действия должны быть?

Ломакина Виктория Владимировна · Accepted Answer

Управляющая компания не передает Ваши данные в ресурсоснабжающие организации, если она не имеет договоры с ними. В этом случае Вам нужно абсолютно ко всем ресурсникам нести данные самостоятельно и заключать с ними договоры. В том числе и с фондом на капремонт. После этого Вам будут приходить квитанции на оплату.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Вы приватизировали служебную квартиру и стали собственником. С момента регистрации права собственности на вас лежит обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт. Обычно сведения о новом собственнике Фонд капитального ремонта (ФКР) получает из Росреестра, и управляющая компания обязана передать данные. Однако на практике возможны сбои.

В вашем случае квитанции не приходят, и на сайте ФКР задолженности нет. Это может означать, что либо ошибочно платит Минобороны (возможно, по старой системе), либо ФКР не обработал смену собственника. Если Минобороны платит без основания, в будущем они могут потребовать возмещения, а ФКР – доначислить взносы за три года (в пределах срока исковой давности).

По закону вы не обязаны дополнительно уведомлять ФКР – это зона ответственности госорганов. Но если система дала сбой, вы рискуете: через три года ФКР может выставить счёт за пропущенный период, и вам придётся доказывать, что долга нет, или платить. Срок исковой давности (3 года) защищает вас, если иск предъявят позже, но лучше не доводить до суда.

**Рекомендация:** Несмотря на нежелание «лишней суеты», советую один раз обратиться в ФКР СПб (лично или через сайт) с заявлением об уточнении плательщика и предоставить выписку из ЕГРН. Это займёт немного времени, но обезопасит от возможных претензий. Также проверьте, не числится ли квартира за Минобороны – возможно, автоматические платежи идут по ошибке, и их можно отменить.

**Краткое резюме:** Вы не обязаны подавать документы дополнительно, но для собственной безопасности лучше подтвердить правильность данных в ФКР. Если же ничего не делать и задолженность не возникнет, то через три года вы будете защищены сроком исковой давности. Однако риск ошибки остаётся.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вам абсолютно ничего делать не надо.

Расслужебливание служебного жилья (МО РФ) и квитанции на кап ремонт квартиры.

Похожие вопросы

Проблемы с расслужебливанием служебной квартиры - как найти выход?

В квитанции кап. ремонт... две услуги: удержание на кап. ремонт и предоставление платежного документа. Законно ли это?

Обязан ли я оплачивать квитанцию за кап ремонт и законно ли будет если я не стану оплачивать присылаемые квитанции за кап ремонт.

Обязана ли я платить взносы на кап ремонт в фонд кап ремонта многоквартирных домов? У нас в ТСЖ есть тоже оплата кап ремонта дома.

Что написать в возражении к судебному приказу по кап. ремонту? Кап. ремонт начислен за 5 лет.

Почему приходит отдельно квитанция за кап. ремонт и в квитанции за ЖКХ тоже за кап. ремонт стоят начисления?

Расслужебливание жилья и оформление в соц. найм

Ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д.Не трогала только балкон, т.к.он был в плачевном состоянии.

Обязана ли я оплачивать строку в квитанции кап. ремонт? Может через год я продам эту квартиру.

Отказали в субсидии на оплату услуг ЖКХ т.к не платим квитанции кап. ремонт. Правомерно ли это.

Дом новый 3 года, пришли квитанции на кап ремонт. Вопрос зачем новому дому кап ремонт.

Взнос на кап. ремонт служебной квартиры кто оплачивает? Наниматель или балансодержатель.

Что бы платить за кап. ремонт нужно составлять договор? Я живу в Иркутске, а квитанции за кап. ремонт с Красноярска. Как быть?

Должен ли военнослужащий платить за служебное жилье квитанцию за кап ремонт?

У меня такой вопрос, могут ли отключить свет, за неуплату квитанции за кап. ремонт? Долгов нет, кроме кап. ремонта.

Можно ли не платить за кап. ремонт, если за кап. ремонт приходит отдельная квитанция?

Должен ли я платить ТСН за кап ремонт МКД, если плачу по квитанции государству за кап ремонт?

Мне нужно поменять фамилию в квитанции кап ремонта, что нужно для этого сделать?

пожалуйста как написать заявление в произвольной форме на изменения в квитанции кап. ремонта фамилии?

Бабушке 798 лет. должна она оплачивать квитанции кап ремонта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59