Оформление продажи квартиры пожилого человека без его личного присутствия

Question

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, продаю квартиру мужчине, он уже очень так в годах, оформляем все на него, но на связи его родная дочь со мной, можно ли без ЕГО присутствия, но с его паспортом и прочими документами все это оформить или нужна именно доверенность?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Как Вы без ЕГО присутствия оформите?
никак, если нет нотариальной доверенности.

Алекс И.И. · Answer

Нет, оформить сделку купли-продажи квартиры без личного присутствия покупателя, только по его паспорту и документам, невозможно. Для совершения сделки от имени другого лица требуется нотариально удостоверенная доверенность, в которой должны быть четко прописаны полномочия представителя (в данном случае дочери) на подписание договора, подачу документов на регистрацию и получение денег. Без доверенности действия дочери будут незаконными, и Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.

Кроме того, сделка с участием пожилого человека требует особой осторожности: необходимо убедиться в его дееспособности (отсутствии психических расстройств, которые могли бы повлиять на понимание сделки). Если есть сомнения, можно запросить медицинскую справку или провести сделку через нотариуса, который обязан установить личность и проверить дееспособность.

Рекомендуемый порядок действий:
1. Оформить нотариальную доверенность на дочь с правом покупки квартиры и подписания договора.
2. Подписать договор купли-продажи у нотариуса или в простой письменной форме (с последующей регистрацией).
3. Подать документы в Росреестр (через МФЦ или онлайн с электронной подписью).

**Резюме**: самостоятельное использование чужих паспортов без доверенности является грубым нарушением закона и приведет к отказу в регистрации. Необходима нотариальная доверенность от покупателя на дочь.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Нужна доверенность от этого мужчина на покупку квартиры в его собственность на его дочь например или на иное лицо, которому он доверят. Или через Домклик оформляйте в Сбере дистанционно.

Працко Виталий Александрович · Answer

нужна нотариальная доверенность ст.185 ГК РФ

Кахаров Алишер Мухтарович · Answer

Доброе утро,
Без доверенности не обойтись, т.к. договор купли-продажи - это двухсторонняя сделка

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. При регистрации права или о переходе права  обязательное участие собственника недвижимого имущества , либо его представителя по доверенности.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Нужна доверенность от этого мужчина на покупку квартиры в его собственность на его дочь например или на иное лицо, которому он доверят.

Максимова Елена Валерьевна · Answer

нужна доверенность от покупателя на совершение сделки

Оформление продажи квартиры пожилого человека без его личного присутствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пенсионная проблема - Как разрешить вопрос с продлением доверенности для получения пенсии

Можно ли офрмиться соц. работником без присутствия пожилого человека (бабушка не ходячая)?

Присутствие пожилого человека на суде обязательно?

Как продать квартиру без личного присутствия - оформление доверенности на другого человека

Запрет на регистрацию без личного присутствия - защита от мошенников или необходимость личного присутствия?

Список каких документов нужно оформление опеки на пожилого человека для оформлении опеки на пожилого человека.

Как начать оформление пожилого человека в интернат - особенности и проблемы

Возможно ли заказать градостроительный план земельного участка, принадлежащего пожилому человеку

Ответ органов власти Омска на электронное обращение - ФЗ-294 требует личного присутствия, но для пожилых людей это проблематично

Как оформить наследство без присутствия пожилого родственника - необходимость справки и возможные варианты решения

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия (продажа), доли не имею, квартира родителей, находясь в другом городе?

Как снять человека с регистрации без его личного присутствия при продаже квартиры?

Возможность выписать бывшего мужа без его личного присутствия при продаже квартиры

Возможности оформления пожилого человека после инсульта, инфаркта, слепого, без отправки в государственный дом престарелых

Обращение к Губернатору - просьба о помощи в оформлении пожилого человека в дом ветеранов в Калининграде

Имел ли право турагент оформоять путевку без личного присутствия человека и его паспорта.

Существуют ли какие то способы, чтоб снять с воинского учета и переслать личное дело без личного присутствия человека (нотариус?

К кому необходимо обратиться, для создания документа о невозможности продажи личного имущества без личного присутствия.

В какие сроки меняют загранпаспорт и можно ли его забрать без личного присутствия человека?

Мог ли банк без личного присутствия человека сделать его поручителем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59