Снятие ареста с квартиры, наложенного судом 10 лет назад

Question

Добрый день! Заказал выписку из ЕГРН, в которой на квартиру наложен арест 10 лет назал по решению суда. Я как собственник не в курсе этой ситуациии. Подскажите порядок действий в данной ситуации для снятия ареста.

Сафин Денис Ануварович · Accepted Answer

В выписке из ЕГРН указаны сведения о суде, который применил меры обеспечения иска. Далее на сайте этого суда можно ознакомиться с решением, на основании которого наложен арест.

Для отмены ареста необходимо обратиться в суд с заявлением либо иском, в зависимости следующего:

1) Обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле.

2) Лица, не привлеченные к участию в деле вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, установленном ст.144 ГПК РФ.

3) При наличии спора, связанного с принадлежностью квартиры, такие лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (ч.2 ст.144 ГПК РФ, ч.2 ст.442 ГРК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда собственник узнаёт об аресте квартиры спустя 10 лет, требует незамедлительных действий. Арест накладывается судом или судебным приставом для обеспечения иска или взыскания долга. Если вы не знали о судебном процессе, возможно, он проходил без вашего участия (например, по месту регистрации, где вы не проживали). **Порядок действий:** 1. **Получить полную информацию об аресте** – обратиться к тому, кто наложил арест. В выписке ЕГРН указаны номер и дата дела, а также орган, наложивший арест (суд или пристав). Возьмите копию выписки и обратитесь в указанный суд или отдел судебных приставов (ФССП). 2. **Выяснить причину ареста** – запросить копию судебного решения или постановления пристава. Возможно, арест наложен в рамках исполнительного производства, о котором вы не знали. 3. **Проверить сроки исковой давности** – если прошло 10 лет, срок предъявления исполнительного листа к исполнению (3 года) истёк. Согласно ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительные листы могут быть предъявлены в течение 3 лет. Если пристав не возбуждал производство или оно было окончено, арест может быть снят. 4. **Обратиться с заявлением о снятии ареста**: - В суд, вынесший решение, с ходатайством о снятии ареста в связи с истечением срока давности или прекращением обязательств. - К судебному приставу-исполнителю с заявлением об отмене ареста, если исполнительное производство окончено. - В Росреестр с заявлением о погашении записи об аресте на основании решения суда или постановления пристава. 5. **Если арест наложен по долгам предыдущего собственника** – вы как новый собственник можете оспорить арест, если не являетесь должником. Подать иск об освобождении имущества от ареста. 6. **Если арест наложен в рамках уголовного дела** – обратиться к следователю или в суд с ходатайством о снятии ареста в связи с прекращением дела или истечением сроков. **Краткое резюме:** Вам нужно установить причину ареста, после чего обратиться в соответствующий орган (суд или ФССП) с заявлением о снятии ареста в связи с истечением срока давности или необоснованностью. Если арест наложен по ошибке или без вашего ведома, вы имеете право его оспорить. Рекомендую начать с получения копии судебного решения или постановления пристава. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

1. Для начала запросите в ЕРГН копию постановления суда 
2. Исходя из полученной информации примете решение, арест наложенный судом, только через суд снять можно

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Заявление в суд о снятии ареста, отмене обеспечит мер.

Снятие ареста с квартиры, наложенного судом 10 лет назад

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Снятие ареста наложенного судом при разделе имущества

Как узнать о снятии наложенного ареста на регистрационные действия в 2014 году

Снятие наложенного ареста с квартиры за задолженность по коммунальным платежам - сроки погашения и последствия

Ситуация с продажей квартиры - поиск образца иска о признании договора недействительным и снятие наложенного ареста

Снятие наложенного ареста на имущество мужа, преобретенное до брака, в пользу пенсионного фонда

Снятие наложенного ареста на единственное жилье при наличии прописанных членов семьи и задолженности по кредиту

По определению суда наложили арест на зарплатный счет, написал заявление на снятие ареста. Может суд отказать в снятии ареста?

История с арестом и снятием наложенного ареста с зарплатного счета - возможные способы

Пришло смс от сбербанка снятие ареста снятие ареста средств, что это значит?

Снятие ареста, наложенного определением суда в качестве обеспечительных мер

Как составить заявление в суд на снятие ареста, наложенного на автомобиль, приобретенный в сентябре 2016 года

Как правильно оформить заявление в суд о снятии наложенного ареста на автомобиль после полугодового владения

Как обратиться в суд для снятия наложенного ареста на заложенное имущество при наличии нескольких исполнительных

Какие инстанции нужно пройти для обжалования снятия наложенного ареста на квартиру в Тамбовской области?

Какие документы должны прилагаться к заявлению в Суд о снятии ареста, наложенного ранее судом на земельный участок.

Последствия невыполнения уведомления о детских пособиях при наложенном аресте - снятие ареста или списание долга?

Возможно ли снятие ареста, наложенного на единственное жилье по решению суда, при невозможности принудительного взыскания?

Как прекратить снятие денег с карты Сбербанка после снятия наложенного ареста

Советы по написанию эффективного заявления о снятии наложенного ареста на счета в Сбербанке без решения суда и

Квартиру при наличии долговых претензий только к одному из собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59