Оформление наследства на неприватизированный дом по договору купли-продажи 1990 года

Вопрос №24789724 из г. Воронеж
опубликован 22.10.2025, 17:45

Question

В 1990 году был куплен дом бабушкой, но оформлен не был. Есть договор купли продажи 
Как вступить в наследство спустя 10 лет? Нужно ли оформлять дом и землю? На руках кроме прикрепленного документа нет ничего.

Тишкина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Если право на недвижимость – в данном случае на жилой дом и земельный участок – возникли до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации. Такая позиция ВС.

2. Вопрос про 10-летний срок, срок чего, какой отсчет и от какой даты? В наследство бабушки кто-то вступал? Фактически кто живёт в доме и пользуется з/у? Много вопросов. Чтобы дать точный ответ, необходимо изучить все детали.

Алекс И.И. · Answer

Для вступления в наследство на дом, купленный бабушкой в 1990 году, но не оформленный официально, необходимо сначала узаконить её право собственности. Поскольку дом не был зарегистрирован, он не считается её собственностью для целей наследства. Вам потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности за бабушкой (умершей) на основании договора купли-продажи. После получения решения суда, зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Затем, в течение 6 месяцев с даты смерти, подайте заявление нотариусу о принятии наследства. Если срок пропущен, восстановите его через суд (при наличии уважительных причин). Земельный участок также необходимо регистрировать, так как дом и земля связаны. Рекомендую получить выписку из ЕГРН, чтобы проверить, не зарегистрировано ли уже чьё-то право. В вашем случае потребуется юридическое сопровождение. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу. Нюансов в вашей ситуации очень много.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Теоретически через суд.
Но договора маловато

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Открывайте наследственное дело, далее нотариус поможет вам оформить право собственности в порядке наследования. По нотариальному запросу могут быть представлены документы из БТИ, из иных регистрирующих органов, из архива, куда сельсовет сдал дела.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Сначала обратитесь к нотариусу, он откажет. Далее необходимо подать иск о включении имущества в наследственную массу. Вопрос решаем.

Анна · Answer

Нужно доказывать что вы вступили в права наследства по факту:обрабатывали землю, оплачивали счета, делали ремонт. 
Либо приобретательная давность, нужно открыто непрерывно владеть имуществом в течение 15 лет. Все это через суд.

Бармалейкин · Answer

А как вы собрались принимать то чего нет? Оформляйте дом, если ДКП имеется.

Оформление наследства на неприватизированный дом по договору купли-продажи 1990 года

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Оформление предварительного договора купли-продажи неприватизированного гаража - возможно ли и как это сделать по закону?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Как оформить договор купли-продажи неприватизированной дачи и возможность передачи денег при его подписании

Должен ли заверяться нотариально предварительный договор купли-продажи неприватизированного земельного участка

Вопрос применения статьи о мошенничестве при расторжении договора купли-продажи неприватизированного гаража с оплатой в рассрочку

Как правильно составить договор купли-продажи неприватизированного гаража.

Составление договора купли-продажи неприватизированного гаража - важные документы и аспекты

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка для регистрации в регистрационной палате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59