Регистрация сделки по покупке продажи квартиры по доверенности, выданной в Польше

Вопрос №24789818 из г. Москва
опубликован 22.10.2025, 19:30

Question

Участвую в сделке по покупке-продажи квартиры в Москве в качестве покупателя. Квартира находится в собственности у четырех взрослых членов одной семьи, трое из которых находятся в Польше и доверили проведение сделки от своего имени четвертому члену семьи, находящемуся в Москве. Доверенность выдана польским нотариусом, есть апостиль с нотарильно заверенным в Москве переводом. Сделка проводится через нотариуса в Москве, его доверенность устраивает. Вопрос. Устроит ли такая доверенность Регистрационную палату РФ, есть ли у кого информация по такой практике? Если Регпалата захочет проверить подлинность такой доверенности, как можно это сделать? Спасибо

Усольцев Виктор Николаевич · Accepted Answer

оформлено правильно, процедура не нарушена

Алекс И.И. · Answer

Да, такая доверенность должна быть принята Росреестром при условии её надлежащей легализации. Апостиль подтверждает подлинность подписи польского нотариуса, а нотариально заверенный перевод на русский язык обеспечивает юридическую силу документа в РФ. Практика подтверждает, что Росреестр и московские нотариусы принимают аналогичные доверенности.

Однако Росреестр вправе запросить дополнительную проверку. В таком случае можно:
- обратиться в Главное управление Минюста РФ, которое может направить запрос в польский Минюст для подтверждения апостиля;
- запросить у доверителей (продавцов) выписку из реестра польских нотариусов или подтверждение из польского Центра обслуживания нотариусов;
- использовать сервис e-APOSTILLE, если он введён в Польше (уточните у нотариуса).

Рекомендуется заранее уведомить нотариуса в Москве, который будет заверять сделку, о её особенностях — он поможет минимизировать риски отказа в регистрации.

Резюме: доверенность юридически действительна, но для исключения рисков проверьте её у московского нотариуса и сохраните контакты для оперативного подтверждения.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Раз нотариуса устраивает, то и Росреестр должно устроить.
С уважением.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Всех устроит, поскольку оформлено правильно, процедура не нарушена.

ТАТЬЯНА · Answer

Добрый вечер, проверить рег палата может через посольство Польши, либо лично позвонив нотариусу польскому, они охотно отвечают. В моей практике Сбербанк звонил нотариусу и удостоверился в подлинности.
А в качестве покупателя, я бы лично позвонила бы продавцам в Польшу по видео, чтобы удостовериться.

ТАТЬЯНА · Answer

Если вам нужно проверить существующую доверенность, вы можете воспользоваться Национальным реестром нотариальных доверенностей  в Польше.(Krajowy Rejestr Pełnomocnictw Notarialnych)

Працко Виталий Александрович · Answer

Росреестр должно устроить. все

Регистрация сделки по покупке продажи квартиры по доверенности, выданной в Польше

Похожие вопросы

Нотариус отказался отвечать на запрос - законно ли это?

Каков срок действия доверенности, выданной на максимальный срок, и какой срок действия доверенности, выданной без указания срока?

Чем я рискую, покупая квартиру по доверенности, выданной человеку, находящемуся в тюрьме. Доверенность выдана на родную бабушку.

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность, выданную сотрудником на основе доверенности

Может ли муж находясь в Польше оформить там (в Польше) доверенность на продажу квартиры в Украине.

Как обезопаситься при покупке квартиры по доверенности, выданной проживающим в Москве собственником

Возможна ли регистрация сделки продажи квартиры без отказа от преимущественной покупки со стороны второго собственника

Адекватность процесса регистрации сделки покупки-продажи недвижимости

Какие проблемы могут возникнуть при использовании доверенности, выданной капитаном, для продажи квартиры?\n3.

Возможен ли налоговый вычет при оформлении купли-продажи квартиры по доверенности, выданной на супругу?

Право продажи квартиры по доверенности, выданной на управление и распоряжение всем имуществом доверителя

Что делать, если в МФЦ отказываются принять документы на куплю-продажу квартиры по доверенности

Как правильно оформить расписку при продаже квартиры по доверенности, выданной двуми собственниками?

Продажа квартиры по доверенности выданной не дееспособным собственником.

Доверенность для представления интересов при регистрации сделки продажи квартиры - возможность злоупотребления?

Выбор между застройщиком и риелтором - что лучше для покупки квартиры?

Законна ли сделка по продаже квартиры жены-мужу, по генеральной доверенности выданной жене.

Изменение срока регистрации сделок купли-продажи квартиры в г.Ивантеевка, МО

Как влияет указание адреса регистрации в договоре купли-продажи на регистрацию сделки\n2.

Регистрация сделки продажи доли квартиры в Росреестре признана ничтожной - какие действия предпринять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59