Земли 9 соток, можно ли эти 9 соток поделить на 3 собственника?

Question

Здравствуйте, дом поделен на 3 доли, у каждого есть свой вход, кадастровый номер один. Земли 9 соток, можно ли эти 9 соток поделить на 3 собственника?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Сформировать новые отдельные участки нельзя - нарушение Земельного Кодекса РФ  ,но можно определить порядок пользования - поставить точки  (раздел в натуре ) и заключить соглашение  о пользовании этим участком

Алекс И.И. · Answer

Да, раздел земельного участка в натуре между собственниками возможен, но с соблюдением ряда условий.

1. **Соглашение сторон**: Если все три собственника согласны на раздел, можно заключить соглашение о разделе земельного участка. Оно должно быть оформлено в простой письменной форме и содержать описание образуемых участков (границы, площадь). После этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для межевания и постановки новых участков на кадастровый учет.

2. **Соблюдение норм**: Раздел возможен, если каждый из образуемых участков соответствует требованиям земельного законодательства (предельные минимальные размеры, целевое назначение, вид разрешенного использования). Для земель населенных пунктов минимальный размер обычно устанавливается местными нормативными актами (часто 4-6 соток). Ваш участок 9 соток, при делении на троих по 3 сотки — может не хватить до минимального. Проверьте местные нормативы.

3. **Особенности дома**: Дом уже разделен на три части с отдельными входами, что упрощает раздел, так как каждый собственник фактически пользуется своей частью. Однако для раздела земли необходимо, чтобы под каждую долю дома можно было выделить отдельный земельный участок с отдельным доступом (проездом). Если входы ведут на общую территорию, возможно, потребуется установление сервитута.

4. **Если согласия нет**: При отсутствии согласия всех собственников раздел возможен только в судебном порядке. Суд установит порядок пользования или произведет выдел долей, если это технически возможно и не нарушает права других.

5. **Порядок действий**:
- Получите согласие всех собственников (или решение суда).
- Закажите межевой план у кадастрового инженера.
- Поставьте новые участки на кадастровый учет.
- Зарегистрируйте право собственности на каждый участок в Росреестре.

**Резюме**: Раздел земли возможен, но необходимо учесть минимальные размеры участков и получить согласие всех собственников. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером и проверить местные нормативы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ekaterina, можно разделить на 3 собственника

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Статья 11.2. Образование земельных участков
1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

ст. 11.2, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотрите свои ПЗЗ а так сомнительно

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, только определить по суду  порядок пользования, так как, скорее  всего, минимальные размеры зем участка, который образуется больше 3 соток для данной местности.

Працко Виталий Александрович · Answer

заключить соглашение о пользовании этим участком

Земли 9 соток, можно ли эти 9 соток поделить на 3 собственника?

Похожие вопросы

Можно ли 11.5 соток земли поделить на две части для ижс? заранее спасибо.

Могу ли я свои 6 соток поделить и продать по 3 сотки?

Можно ли 6 соток поделить на 2 хозяина.

Проблема с регистрацией оставшихся 15 соток земли после покупки дома и 30 соток земли в 70-х годах

Я получила за третьего ребенка 10 соток земли, а слышала что положено 15 соток земли, обманули ли меня? Спасибо.

Можно ли полдома с участком 7 соток поделить и продать?

Я хочу купить два смежных участка один 3 сотки и 7 у одного хозяина и потом 10 соток поделить на два, как мне это лучше сделать.

Имею в собственности 14.9 соток земли. Хотел взять в аренду ещё 1.5 соток земли. Не разрешают, говорят что у меня и так норма.

У меня 10 соток земли с домом могу я продать 5 соток земли,

В Анапском районе дом с 15 соток земли. Ответьте пожалуйста как оформить самозахват 28 соток земли.

Можно ли 3 сотки земли поделить на двоих.

В собственности 9 соток земли с домом, могу ли я выкупить 4 сотки земли на этом участке?

У меня 5 соток земли в городе с домом небольшим на этом участке, могу ли я по закону продать 2 сотки земли.

В Белгородской районе, я могу поделить 25 соток земли, без суда.

Могу ли я поделить 6 соток земли и продать одну часть?

Спор о разделе земельной собственности - Может ли муж требовать поделить 19 соток земли при разводе?

Участок 30 соток поделен на двоих по 15 соток.

Одноэтажный дом 60 кв.метра на 15 сотках земли поделен между троими наследниками - женой, сыном и дочерью

Скажите пожалуйста можно продать три сотки земли гражданину Таджикистана и на трех сотках земли строит дом можно.

Можно ли получить нотариальные права на 0.5 сотки земли, которую должен мне товарищ с 2 сотками земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59