Жилье по договору дарения

Question

Добрый день. Можно ли вернуть жилье подаренное по договору дарения?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Можно. Жилье могут вам подарить назад. Либо при наличии оснований расторгайте сделку в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день. Вернуть (отменить) дарение жилья возможно, но только в судебном порядке и при наличии строго определённых законом оснований. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь кого-либо из членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также дарение может быть отменено, если одаряемый обращался с подаренной вещью (жильём) ненадлежащим образом, что создаёт угрозу её утраты, и если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в связи с предпринимательской деятельностью, а даритель был признан банкротом в течение года после дарения. Кроме того, дарение может быть признано недействительным по общим основаниям недействительности сделок (ст. 168–179 ГК РФ): например, если договор был заключён под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжёлых обстоятельств (кабальная сделка). Важно отметить, что простое изменение материального положения дарителя после исполнения дарения не является основанием для отмены уже состоявшегося дарения (ст. 577 ГК РФ применяется только к обещанию дарения). Для отмены дарения необходимо обратиться в суд с иском. В иске следует указать конкретные обстоятельства и приложить доказательства (например, приговор суда о покушении, справки о причинении вреда, акты о ненадлежащем состоянии жилья). Дела о недействительности сделок рассматриваются в рамках искового производства. Срок исковой давности по таким делам составляет один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом для оценки перспектив дела и правильного составления искового заявления. Резюме: отмена дарения жилья возможна лишь в исключительных случаях, предусмотренных законом, и только через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Практически невозможно, Исчерпывающие условия для отмены дарения написаны в ст. 578 ГК РФ

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Да, в некоторых случаях можно вернуть жильё, подаренное по договору дарения, но это юридически сложная процедура, требующая серьёзных оснований.

Ознакомьтесь со ст. 578 ГК РФ

Снитко Игорь Витальевич · Answer

можно вернуть жильё, подаренное по договору дарения, но это юридически сложная процедура, требующая серьёзных оснований.

Грубое обращение с дарителем (ст. 578 ГК РФ).

Существенное ухудшение здоровья или материального положения дарителя (ч. 4 ст. 578 ГК РФ).

Признание дарения мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).

Процесс возврата подаренного имущества может потребовать обращения в суд.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Маловероятно.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В исключительных случаях

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Возврат подаренного жилья возможен, но это долгий процесс и для этого нужно соблюдать несколько условий

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если одаряемый согласен если по суду признаете сделку недействительной если одаряемый умрёт А в договоре указано что имущество возвращается дарителю И к тому времени он не произведёт отчуждения имущества

Назира · Answer

Всем спасибо большое.

Жилье по договору дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

В какой срок нужно зарегистрировать договор дарения договору дарения

Нужен ли акт приема-передачи к договору дарения договоре дарения

МФЦ - возможность оформления запросов на документы для договора дарения квартиры?\n3.

Возможно ли составить Договор дарения без участия Дарителя?\n2.

Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти?

Связанные вопросы по договору дарения - Оформление договора дарения для квартиры с остатком долга

Как правильно проводится сделка по договору дарения? В договоре дарения должна прописываться статья или пункт из кодексов рф?

Прописка двух человек, включая ребенка до 14 лет, по договору дарения жилья - необходимые документы и их требования

Отец получил квартиру от бабушки по договору дарения. Может ли он передать ее половину маме по договору дарения так же?

Какие сроки исковой давности по договору дарения квартиры? А именно например по недействительной сделки по договору дарения?

Есть квартира, полученная по договору дарения. Может ли отец передать ее своему сыну также по договору дарения?

Правомерность наложения ареста на недвижимость, полученную по договору дарения, судебным приставом

Допускается ли переоформление автомобиля в ГИБДД по договору дарения и как это лучше сделать с целью избежать уплаты алиментов?

Работники части говорят что мне нужно выписываться из части и прописываться у жены - законно ли это?.

Могу ли я каким нибудь образом офрмить как оплату алиментов по этому договору дарения или оспорить договор дарения?

Этот договор должен называться договор дарения или договор дарения доли в квартире?

Когда можно зарегистрировать новый договор дарения на недвижимость, полученную по договору дарения?

Как рассчитать налог при расторжении договора дарения между родственниками и по договору дарения не между родственниками?

Стоимость оформления участка по договору дарения и отличия дарственной от договора дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59