Расселение по программе коммунальных квартир

Question

Какие варианты полагаются отцу и сыну проживающих в двух комнатах, при расселению 3 х комнатной приватизированной коммунальной квартире

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Равноценное(равнозначное) жилье предоставят,- двухкомнатную квартиру.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация отца и сына, проживающих в двух комнатах трёхкомнатной приватизированной коммунальной квартиры при её расселении, регулируется жилищным законодательством, в первую очередь Жилищным кодексом РФ. Поскольку квартира приватизирована, отец и сын являются собственниками своих долей (комнат). При расселении (например, в связи с признанием дома аварийным, изъятием для государственных нужд или реконструкцией) их права защищены.

Основные варианты, которые полагаются:
1. **Предоставление другого жилого помещения** – взамен изымаемого должны предложить равнозначное по площади и благоустройству жильё, с учётом права собственности. Отец и сын могут получить отдельные изолированные комнаты в новой квартире или отдельные квартиры, если это соответствует нормативам и условиям расселения.
2. **Выкупная цена (денежная компенсация)** – если они согласны, можно получить денежную компенсацию, которая должна соответствовать рыночной стоимости их долей. Размер определяется соглашением или оценкой.
3. **Участие в расселении по соглашению** – можно договориться с другими собственниками комнат и органом, осуществляющим расселение, о конкретных условиях (например, о совместном переезде в одну квартиру или раздельном).

Важные аспекты:
- **Право на долю**: Поскольку квартира приватизирована, отец и сын имеют право на пропорциональную их долям компенсацию или альтернативное жильё. Если они владеют комнатами на праве общей долевой собственности, это учитывается при расселении.
- **Согласие**: Обычно расселение требует согласия всех собственников. Если согласия нет, вопрос может решаться в судебном порядке.
- **Нормы предоставления**: При предоставлении другого жилья должны соблюдаться нормы жилой площади на человека (например, не менее учётной нормы, установленной в регионе).

**Резюме**: Отец и сын, как собственники долей в приватизированной коммунальной квартире, имеют право на альтернативное жильё или денежную компенсацию при расселении. Им следует активно участвовать в переговорах, требовать документального оформления условий и, при необходимости, обращаться в суд для защиты своих интересов.

Учитывая сложность таких ситуаций и возможные споры с другими собственниками или органами власти, **рекомендуется обратиться к юристу для консультации** – это поможет правильно оценить права, подготовить документы и избежать невыгодных решений. На практике ответы юристов по подобным вопросам часто подчёркивают важность правовой поддержки при расселении.

Расселение по программе коммунальных квартир

Похожие вопросы

Проблемы с расселением по программе Расселение коммунальных квартир

Проблема с приватизированной трехкомнатной квартирой

Возможна ли покупка квартиры в ипотеке Сбербанка с использованием субсидии по программе Расселение коммунальных

Как решить проблему с неприватизированной комнатой в коммунальной квартире и воспользоваться программой Расселение

Могу ли я получить субсидию по программе расселение коммунальных квартир если у нас есть задолженность по кварплате?

Временная разделительная заголовок:\nОжидания начала получения субсидии по программе Расселение коммунальных квартир

Сроки предоставления субсидии по программе Расселение коммунальных квартир - вопрос Николая

Как подать иск при отказе в постановке на учет в программе Расселение коммунальных квартир в СПб?

Проблемы при постановке на очередь в программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Сосед отказывается от получения субсидии по программе расселение коммунальных квартир. Что делать?

Ожидающая замужества пара задается вопросом

Вопрос о расторжении сделки купли-продажи комнаты у соседей по программе Расселение коммунальных квартир в С-Петербурге

По программе"Расселение Коммунальных квартир" - продаю приватизированную комнату соседям. Кто из нас платит налог и какой процент?

Продажа комнаты по программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - Как продать комнату

Вопрос о праве на участие в целевой программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге для семьи, проживающей

Где получить консультацию по программе Расселение коммунальных квартир в СПб?

Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир

Возможно ли участие в программе Расселение коммунальных квартир без согласия соседей, если не являемся собственниками комнаты?

Как оформить собственность на комнату при программе Расселение коммунальных квартир?

Как участвовать в программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - возможно ли это для сына и матери, и где начать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59