Были большие затраты на установку и большой ремонт из-за штробления стен под кондиционер.

Вопрос №24794445 из г. Москва
опубликован 27.10.2025, 09:33

Question

Живу на 2 эт.Текла вода с верху с кондиционеров. Устранили самостоятельно. Попросили жилищник почистить и обработать от плесени. Жилищник покрасил и отрезал провода приготовленные для внешнего блока моего кондиционера. Написала заявление в жилищник и полицию. Тишина. Были большие затраты на установку и большой ремонт из-за штробления стен под кондиционер. Нанесён ущерб моей собственности.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Можете взыскать причиненный вам ущерб с жилищника. ст 1064 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вас залило водой сверху (вероятно, из-за кондиционеров соседей или кровли). Вы устранили протечку самостоятельно и обратились в жилищную организацию (УК/ТСЖ) с просьбой очистить и обработать стены от плесени. Вместо этого работники жилищника покрасили стены и перерезали провода, подготовленные для внешнего блока вашего кондиционера. Вы подали заявление в жилищник и полицию, но ответа нет. У вас возникли крупные расходы на установку кондиционера и ремонт (штробление стен). Вам причинен ущерб. Юридический анализ: 1. Действия жилищника по перерезанию проводов являются неправомерными. Провода являются вашей собственностью (подготовлены для вашего кондиционера). Жилищник не имел права их повреждать. Это причинение ущерба вашему имуществу (ст. 15, 1064 ГК РФ). 2. Бездействие жилищника по обработке от плесени также является нарушением. Если плесень возникла из-за протечки, обязанность устранить последствия лежит на управляющей организации (в рамках содержания общего имущества). Однако вы уже устранили протечку самостоятельно, но обработка от плесени – это их обязанность. 3. Полиция обязана рассмотреть ваше заявление. Если заявление не рассмотрено, вы можете подать жалобу в прокуратуру или вышестоящему начальнику. Как действовать: 1. Зафиксируйте доказательства: фотографии поврежденных проводов, следов плесени, покраски, акт залива (если составляли), чеки на установку кондиционера и ремонт, переписка с жилищником, копия заявления в полицию с отметкой о принятии. 2. Составьте досудебную претензию в адрес жилищной организации (УК/ТСЖ). Укажите, что их действия по перерезанию проводов причинили ущерб, требуйте возмещения стоимости восстановления проводов (вызовите электрика для оценки), а также расходов на обработку от плесени (если вы сделали это за свой счет, или потребуйте выполнить работы). Приложите расчет ущерба. Отправьте заказным письмом с уведомлением. 3. Если в течение 30 дней ответа не будет или отказ, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба. В иске можно также требовать компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ) за испорченный ремонт и нервы. 4. По факту бездействия полиции подайте жалобу в прокуратуру или вышестоящему руководителю ОВД. В жалобе укажите, что на ваше заявление не отреагировали, требуется провести проверку и привлечь виновных. 5. Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на неправомерные действия УК. Резюме: Самостоятельно подготовьте досудебную претензию в жилищник, соберите доказательства ущерба. При отказе – подавайте иск в суд. Параллельно жалуйтесь в прокуратуру на бездействие полиции и в ГЖИ на УК. Если у вас есть похожий вопрос или нужна помощь в составлении документов, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Предъявлять претензию нужно, если вопрос не решится, то обращаться в суд с соответствующими исковым заявлением

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте материальный вред в судебном порядке.

Рыльков Лев Александрович · Answer

А Вы согласовали проект установки кондиционера на стене, как на общем имуществе МКД?

Ткач Николай Владимирович · Answer

Подготовьте претензию и обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Теперь можете заявить в суд на виновника иском о взыскании ущерба, исправления и пр.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Доказательства нужны, в первую очередь

Березнев Сергей Владимирович · Answer

В судебном порядке возмещайте ущерб.  К исковому приложите акт согласования управляющей на установку блока на фасаде здания.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Были большие затраты на установку и большой ремонт из-за штробления стен под кондиционер.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли делать шумный ремонт (штробление стен для проводки) в субботу и в воскресенье в московской области?

Время работы перфоратора и УШМ в панельном доме на втором этаже для штробления стен под электропроводку

Как защититься от шума соседей при ремонте (штробление стен, сверление и т.д.) в выходные и праздничные дни и вечерние часы?

Какое время допустимо для свертки и штробления стен и как это согласовать с соседями, у которых спят маленькие дети?

Временные ограничения на ремонтные работы в Мурманской области

Как решить проблему с постоянным шумом от сверления и штробления стен соседей по выходным?

«Требования соседей по поводу переклейки обоев после штробления стен - что справедливо?»

Положен ли налоговый вычет за работы по штроблению стен под электро кабель и розетки и установку натяжного потолка. Спасибо.

Новый закон запрещает шумные работы в выходные дни - штробление стен под запретом, штрафы до 2000 рублей

Штробление стен МКД и установка крюков с тросами для троллейбусных линий - Что говорит закон?

Что делать, если в результате штробления стены в соседней квартире произошла трещина?

Необходимость получения разрешения на штробление стен при замене проводки в квартире - как оформить и куда обратиться

Пож. в какое время допускаются шумовые работы в субботу в г. Москве? (Сверление и штробление стен)

Штробление стен перфоратором - как справиться с невыносимым шумом от соседей?

Можно ли производить ремонтные работы в квартире (штробление стен) с 3 по 11 января? Спасибо.

Возможно ли отказаться от капитального ремонта канализации в квартире из-за проведения работ со штроблением стены

До скольки часов вечера можно проводить шумные работы в квартире (штробление стены для эл.проводки)? Челябинск. Анна.

Управляющая компания требует документ на установку кондиционера кондиционер установлен на стене выходящая во двор

Управляющая компания требует документ на установку кондиционера кондиционер установлен на стене выходящая во двор

К сожалению, денег на адвоката сейчас нет, (были большие затраты на ремонт, и т,п,) очень прошу помогите дельным советом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59