Число членов в СНТ составляет 20% от числа собственников участков

Question

Купил участок в товариществе. Плачу плату. В члены принимать отказались. Но возиться не хотелось. Выяснилось, при изучении протоколов общего собрания, что число членов СНТ составляет около сотни, когда участков около пятиста. ТСЖ в таком случае, по ст. 141 ЖК РФ подлежит ликвидации, если членов меньше 50% собственников. А как же с СНТ? Там по ч, 2 ст. 16 закона о садоводстве требование к числу членов одно - не менее семи. Получается сто человек могут диктовать волю пятиста? И никакого решения этому вопросу нет?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Закон не требует, чтобы члены СНТ составляли 50% собственников.Органы СНТ вправе принимать решения, обязательные для всех, но в рамках закона. Ликвидация СНТ из-за малого числа членов не предусмотрена. Ваши права как нечлена СНТ могут быть защищены через обжалование неправомерных решений в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда в СНТ из 500 участков только 100 являются членами, а остальные 400 лишены голоса, действительно проблематична. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", членство в СНТ является добровольным, и минимальное количество членов — 7 (ч. 2 ст. 16). Требования, чтобы члены составляли большинство собственников, нет, в отличие от ТСЖ (ст. 141 ЖК РФ). Однако это не означает, что 100 членов могут бесконтрольно диктовать волю. **Права нечленов СНТ:** - Нечлены имеют право пользоваться общим имуществом и обязаны платить взносы (ч. 3-4 ст. 5). - Нечлены могут присутствовать на общем собрании и участвовать в обсуждении вопросов, но не голосуют по большинству вопросов (ст. 17). Однако по ключевым вопросам (реорганизация, ликвидация, утверждение проекта планировки) голосование проводится пропорционально площади участков, и нечлены имеют право голоса (ч. 1 ст. 17). **Возможные действия:** 1. **Оспорить отказ в членстве.** Если вам отказали в приеме без законных оснований (например, без решения общего собрания или по дискриминационным причинам), вы вправе обжаловать отказ в суде (ст. 12 ГК РФ). Добившись членства, вы сможете голосовать. 2. **Инициировать общее собрание.** Нечлены могут потребовать проведения собрания (ч. 2 ст. 17). На собрании можно поставить вопрос об изменении устава, чтобы расширить права нечленов, или о преобразовании СНТ в другую форму (например, ТСН). 3. **Создать инициативную группу.** Объединитесь с другими нечленами и добивайтесь включения в члены. Если членов станет больше, их влияние снизится. 4. **Проверить законность решений.** Если решения общего собрания членов нарушают права нечленов (например, устанавливают необоснованные взносы), их можно оспорить в суде (ст. 181.4-181.5 ГК РФ). 5. **Рассмотреть реорганизацию.** Если ситуация критическая, можно поставить вопрос о ликвидации СНТ и создании ТСН с обязательным членством всех собственников (по ЖК РФ). Но это сложный процесс, требующий согласия большинства. **Резюме:** Закон не обязывает СНТ иметь более 7 членов, но нечлены имеют инструменты защиты: вступление в члены (через суд при отказе), участие в собраниях по ключевым вопросам, оспаривание незаконных решений. Рекомендуется начать с коллективного обращения к председателю и правлению с требованием принять всех желающих в члены. Если это не поможет — обращайтесь в суд или в органы местного самоуправления. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Изучите закон про  СНТ, а не ТСЖ в аналогию приводите...

Петр · Answer

"В члены принимать отказались. Но возиться не хотелось"
.......
Вот именно поэтому "сто человек могут диктовать волю пятиста"
......
Начните немножечко "возиться", а именно - пойдите в прокуратуру (вместе с остальными четыремястами "нечленами") и пожалуйтесь на Самоуправство председателя, который злостно, в нарушение 217-ФЗ, отказывается принимать вас всех в члены СНТ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день
В данном случае ЖК РФ не применяется по аналогии, так как 217 ФЗ прямо предусматривает, что количество членов товарищества не может быть менее семи (ч. 2 ст. 16 ФЗ №217).
Если в члены не приняли - обжалуйте

Число членов в СНТ составляет 20% от числа собственников участков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Как определить кворум при собрании СНТ для принятия сметы - по числу участков или числу членов СНТ?

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Существует ли возможность существования СНТ без расчетного счета и как осуществляется оплата платежей в случае

Нужно ли заверять доверенность на право голоса на собрании членов СНТ, выданную членом СНТ другому члену СНТ.

Устав СНТ принят, хотя участников собрания менее 50% от числа членов СНТ.

Является ли членом снт-тот кого исключили из членов снт (может ли он голосовать как член СНТ)?

После смерти члена СНТ, наследник автоматически становиться членом СНТ или его нужно принимать в члены СНТ на общем собрании?

Может ли мать несовершеннолетнего собственника участка снт стать членом снт и войти в состав членов правления СНТ?

Может ли общее собрание членов СНТ лишить меня права на пользование земельным участком, выделенным мне в 1988 году

С 2019 года кворум на собрании считается от общего кол-ва членов СНТ или от членов СНТ, занесенных в реестр?

Может ли считаться легитимным собрание членов СНТ, если список членов СНТ отсутствует и он не утверждался на общем собрании.

Вопрос о праве присоединения и приватизации заброшенных участков СНТ с меньшей площадью

Можно ли передавать телефоны членов снт в земельный комитет без согласия членов снт.

Что делать если один из членов снт мешает работе председателя и подстрекает других членов снт

Возможно ли участие членов СНТ старше 65 лет в очных собраниях членов СНТ.

Суд оставил иск о признании протокола собрания членов СНТ недействительным без движения до 13.10.2017 года.

Может ли СНТ предоставлять (выделять) участки членам СНТ, возможно ли членам СНТ оформить эти зем.

Ограничение доступа к выписке из реестра членов СНТ

Может ли жена отказаться от земельного участка и выйти из членов СНТ без согласия сына

Способ расчета членских взносов в нашем СНТ - основа - площадь всех участков или только участков членов СНТ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59