Ответственность арендодателя за травму арендатора в общем холодильнике

Question

Добрый день. У нас крытое помещение, где мы сдаем арендаторам (ИП) кв.метры для продажи цветов. В помещении имеется общий холодильник в котором все арендаторы хранят цветок. Случай: Арендатор при входе в холодильник упал и сломал ногу. Теперь хочет возложить ответственность и компенсацию на нас (арендодателя). Правомерно ли это?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

В силу ст.1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда несёт тот, кто виновен в его причинении. Значит надо установить причину падения.

Алекс И.И. · Answer

Правомерность требований арендатора зависит от обстоятельств падения и исполнения вами обязанностей по содержанию общего имущества. 1. **Общие принципы**: Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению. Общий холодильник относится к общему имуществу, за безопасность которого вы отвечаете (ст. 210 ГК РФ). Если падение произошло из-за ненадлежащего состояния пола, порога, освещения или других дефектов, вы можете быть признаны виновным. 2. **Анализ ситуации**: Арендатор должен доказать вашу вину (ст. 1064 ГК РФ). Если он поскользнулся на мокром полу, споткнулся о препятствие или из-за отсутствия предупреждающих знаков — ответственность может лечь на вас. Однако если падение вызвано неосторожностью самого арендатора (например, он бежал, был в неудобной обуви, не заметил очевидного), вы освобождаетесь от ответственности. Рекомендуется проверить, был ли холодильник оборудован надлежащим образом (поручни, нескользящее покрытие, достаточное освещение). 3. **Рекомендации**: Соберите доказательства: фотографии места падения, показания других арендаторов, записи камер. Проверьте договор аренды — возможно, в нем есть пункт о распределении ответственности. Обратитесь к юристу для оценки конкретных обстоятельств. Если вина ваша, предложите компенсацию во внесудебном порядке, чтобы избежать судебных издержек. **Резюме**: Требование арендатора может быть правомерным только при наличии вашей вины в ненадлежащем содержании общего холодильника. Рекомендуется провести внутреннее расследование и проконсультироваться с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Правомерность возложения ответственности и компенсации на арендодателя зависит от обстоятельств падения арендатора и причин травмы.

pravoved.ru

Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые препятствуют пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках

Однако если арендатор поскользнулся из-за того, что из-за его действий на пол попала вода и он стал скользким, арендодатель не несёт ответственность. В таком случае отсутствует причинно-следственная связь между полученными повреждениями и сдачей имущества с конструктивными недостатками, из-за которых был причинён вред

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

ст 307 ГК РФ ему в помощь-пусть и объяснит основание возникновения вашего обязательства для его желания-хочет возложить ответственность и компенсацию на нас

Мельник Иван Владимирович · Answer

Все может быть. Тут целый комплекс для доказывания

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет, это личная неосторожность, если вход соответствует всем нормам.

Ответственность арендодателя за травму арендатора в общем холодильнике

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ответственность арендодателя за травмы арендатора на прокатном велосипеде - федеральный закон.

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?

На кого должны выписывать протокол (выписали на арендатора, арендодателя в тот момент не было)?

Кто подписывает внутренние границы земельного участка-арендатора(арендодателя) при его аренде более 5 лет?

Ответственность за травму арендатора в цехе - возможно ли взыскание ущерба с арендодателя?

Суд принял решение в пользу арендодателя - арендатору отказано в продлении аренды и арендодателю полностью возмещены убытки

Магазин претензию отклонил, ссылаясь на арендодателя, который якобы не следил за системой отопления.

Проблемы с регистрацией участка - ответственность арендодателя или арендатора?

Ответственность арендодателя и арендатора при сдаче рабочего места мастеру без патента и ИП

Возмещение морального вреда в результате ДТП с участием арендованного автобуса - ответственность арендодателя или арендатора?

Как оснастить автобус ГЛОНАСС - ответственность арендодателя или арендатора

Ответственность арендодателя за арендатора что

Соседи жалуются на постоянно лающую собаку в арендуемой квартире - возможные статьи и ответственность арендодателя и арендатора

Как поступить, если арендованный гараж затопило - ответственность арендодателя и арендатора.

Кто не закрыл отдел на карантин – ответственность арендодателя или арендатора?

Кто должен обеспечить пожарную безопасность при аренде свободных площадей под стоянку и ремонт техники

Обязанности и ответственность арендодателя и арендатора при открытии парикмахерской в арендованном помещении

Акт приема-передачи помещения от арендатора арендодателю подписан. Нужно ли копию передать в налоговую и в какой срок?

Нарушение прав арендатора - Арендодатель и Администрация города требуют двойную арендную плату и пеню за просрочку. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59