Взыскание задолжностей по кап. ремонту

Question

Такая ситуация: решением арбитражного суда с организации 1 взысканы денежные средства в пользу ФКР на оплату кап. ремонта нежилого помещения за 2015-2025 г. В период с 2015 по 2020 собственником нежилого помещения была организация 2, в 2020 г. организация 2 продает нежилое помещение организации 1, в ДКП указано что долги отсутствуют, а так же есть письмо от организации 2 о том, что долги за кап ремонт погашены. О том что происходил процесс в порядке упрощенного производства и вынесено решение организация 1 узнала только тогда когда со счета сняли деньги и начали выяснять причину. Подскажите пожалуйста, что сечас целесообразнее делать:
1.Подать заявление на восстаноаление сроков с апелляционной жалобой. 
2.Взыскивать денежные средства с правоприемника организации 2.

Муклинов Сергей Хасанович · Accepted Answer

Подача заявления о восстановлении срока с апелляционной жалобой.

Взыскание денежных средств с правопреемника организации 2

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного подхода. Рекомендую предпринять следующие действия:

1. **Восстановление срока на апелляционное обжалование.**
Поскольку организация 1 не была извещена о судебном процессе (рассмотрение в упрощенном порядке), можно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока и апелляционную жалобу. Основание: нарушение процессуальных прав – отсутствие надлежащего уведомления. Шансы на восстановление высоки, если доказать, что о решении узнали только после списания денег. В жалобе укажите, что долг за 2015–2020 гг. должен нести предыдущий собственник, а с момента покупки (2020) долгов не было.

2. **Взыскание с предыдущего собственника (организация 2).**
Если апелляция не поможет (или параллельно), можно подать иск к организации 2 о возмещении убытков или неосновательного обогащения. В договоре купли-продажи указано отсутствие долгов, а письмо о погашении задолженности за капремонт может быть недостоверным. Доказывайте, что организация 2 ввела вас в заблуждение. Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

3. **Дополнительные меры.**
- Запросить в ФКР детализацию начислений и платежей, чтобы понять, за какие периоды возник долг.
- Проверить, было ли решение суда отменено или пересмотрено.
- При необходимости наложить обеспечительные меры на имущество организации 2.

**Резюме:** Целесообразно сделать оба действия: подать заявление о восстановлении срока с апелляционной жалобой (сразу, не пропуская 1 месяц с момента, когда узнали о решении) и подготовить иск к организации 2 о взыскании уплаченной суммы. Если апелляция будет удовлетворена, удастся отменить решение. Если нет – взыщете с предыдущего собственника.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Заплатить долг и не фантазировать излишне - всё по закону и шансов нет от слова совсем... это если кратко. Альтернатива - потратить кучу сил и денег и убедиться в моей правоте.

Пои СИД. разумеется, основной вопрос - ст. 199 ГК РФ, но ... как и всё остальное.

Взыскание задолжностей по кап. ремонту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что написать в возражении к судебному приказу по кап. ремонту? Кап. ремонт начислен за 5 лет.

Обязана ли я платить взносы на кап ремонт в фонд кап ремонта многоквартирных домов? У нас в ТСЖ есть тоже оплата кап ремонта дома.

Ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д.Не трогала только балкон, т.к.он был в плачевном состоянии.

Как не платить взносы за кап ремонт. Фонд кап ремонта присылают угрозы!

3 марта должно быть решение СУДА по кап. ремонту. О обязанности платы на кап ремонт. Какое последнее решение?

Можно ли продать квартиру, если не платил за кап. ремонт? На будут долги по кап. ремонту. На новом собственнике или на старом?

Нужно ли платить за кап. ремонт если дом уже кап. ремонту не подлежит?

По кап. ремонту. Обязан ли я платить за кап. ремонт если у меня нет договора с этим фондом.

Законно ли взимается плата за кап. ремонт и пеня за просроченный платеж по кап. ремонту, можно ли отказаться платить.

Я, Амелин Геннадий Петрович. 20.03.1943 г.р. Компания по кап. ремонту по прежнему удерживает с меня 100 % оплаты за кап. ремонт.

Купили квартиру оказался долг по кап ремонту хотя в договоре продавец оплачивает долги жкх и кап ремонта как нам быть

1. Новый дом. Когда наступает срок оплаты на кап. ремонт. 2. Инвалид 2 группы, имею ли какие льготы по кап. ремонту?

По кап ремонту, моей маме 75 лет, она должна платить за кап ремонт.

Субсидия на кап. ремонт. Я почетный донор СССР, СКОРО 70 ЛЕТ, ИМЕЮ Я ПРАВО НА СУБСИДИЮ ПО КАП РЕМОНТУ? Спасибо.

Можно ли не платить за кап. ремонт, если за кап. ремонт приходит отдельная квитанция?

Не могу оформить субсидию так как не оплачен какой то кап. ремонт, договор на кап. ремонт ни какой не заключался, что делать?

Возможно ли деньги на кап. ремонт при проведении кап. ремонта списать в счёт оплаты ком. услуг или налога на имущество?

Правомерность указания двух строк в квитанции на квартплату - Плата за кап.

Собственник оплачивал найм жилья вмсто кап. ремонта. Прислали долг за кап. ремонт можно ли будет его списать.

У меня такой вопрос, могут ли отключить свет, за неуплату квитанции за кап. ремонт? Долгов нет, кроме кап. ремонта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59