Бессрочное право пользования имущества при приватизации

Бессрочное право пользования жильём при приватизации

Право бессрочного пользования жилым помещением для лиц, отказавшихся от участия в приватизации, сохраняется на основании ряда нормативно-правовых актов:

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Закон предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, если в момент приватизации они имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (если иное не установлено законом или договором).

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ. Согласно этому пункту, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 5-П. В постановлении подчёркивается необходимость защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации и продолжают проживать в нём, не имея другого пригодного жилого помещения.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Указывает на особенности сохранения права пользования жильём в определённых случаях.

Сохраняется ли право, если лицо выписалось спустя какое-то время после отказа?

Право бессрочного пользования может быть прекращено в случае выезда в другое место жительства (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При решении вопроса о прекращении права пользования учитываются:

обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении;

в случае их непроживания — причины и период непроживания;

характер выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный);

приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Таким образом, если человек выписался и фактически переехал в другое место жительства, право пользования первоначальным жильём может быть прекращено.